Hoofdstraat 33 6049 EA Herten Merum

Op een fijne, en bovenal centrale locatie in Herten/ Merum mogen wij deze, compleet te renoveren en moderniseren, twee-onder-één-kapwoning mét garage en oprit aan de Hoofdstraat 33 aanbieden! Deze ideale gezinswoning biedt bijzonder veel mogelijkheden en kenmerkt zich met een prima lichtinval. Het geheel is onder andere voorzien van een lichte doorzon woonkamer,

De globale indeling is als volgt:

Souterrain; prima provisieruimte.

Begane grond;
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Met de huidige indeling kom je vanuit de keuken de woonkamer binnen.
De living betreft een doorzonkamer met zowel goed contact naar de straatzijde als de achterzijde (serre en tuin). Tevens is er nog een rookkanaal aanwezig. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Er staat een gedateerd keukenblok in rechte opstelling maar er is daarentegen alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Je kunt er natuurlijk voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Via de keuken gaat het naar de ideale berging met tevens opstelling van het witgoed en de CV.

Bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en heerlijk licht. De badkamer is eenvoudig, eigenlijk "old school" maar kan eenvoudig getransformeerd en bijvoorbeeld doorgetrokken worden naar de achter gelegen slaapkamer.

Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstcollecties en andere seizoensgerelateerde spullen.

Tuin
Vanuit de serre stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuid- oosten en er is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is naar eigen wens aan te leggen. Zo kun je kiezen voor strak en onderhoudsvrij of groenrijk met een gezellige cottage sfeer. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning vind je tevens ruimte voor het parkeren van één of twee auto's. De stenen garage beschikt over openslaande garagedeuren en is voorzien van elektriciteit.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met diverse speelvoorzieningen op loopafstand aan de achterzijde. Op loop-/fietsafstand van je zijn er tevens diverse andere voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en een sportschool. tevens ligt de woning vlakbij de Maas en de Oolderplas waar diverse watersportmogelijkheden zijn.

De woning ligt tevens op enkele autominuten gelegen van diverse uitvalswegen, waaronder de A73, waardoor vele steden, zoals onder andere Venlo, Düsseldorf, Roermond, Maastricht en Eindhoven, prima bereikbaar zijn. Tevens is het sfeervolle stadscentrum van Roermond, met haar complete en gevarieerde winkelaanbod, uitstekend bereikbaar.