Kloosterstraat 16 5373 AG Herpen Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 837 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

CHARMANT en geheel GERENOVEERD VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE (hobbymatig/bedrijfsmatig).

De woning beschikt o.a. over een royale living met gashaard en OPKAMER, een WOONkeuken, KELDER, bijkeuken, DRIE slaapkamers en een royale badkamer op de verdieping, een GARAGE (geschikt voor hobbymatig of bedrijfsmatig gebruik), een sfeervol aangelegde achtertuin en ruimschoots parkeren op eigen terrein.

De woning is gelegen aan de rand van Herpen. In het dorp kunt u terecht voor uw dagelijkse benodigdheden en natuurgebied De MAASHORST is op steenworp afstand gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen.

BIJZONDERHEDEN

• Charmant VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE (hobbymatig of bedrijfsmatig)

• Geheel gerenoveerd in 2000 (dak-/muur-/vloerISOLATIE, nieuwe GEVEL,
DUBBEL glas, houten kozijnen, nieuwe daken)

• Royale living met gashaard

• OPKAMER

• WOONkeuken met BIJkeuken

• KELDER

• DRIE slaapkamers

• Royale badkamer

• Sfeervol aangelegde tuin met OVERKAPPING

• Ruimschoots PARKEREN op eigen terrein

• AIRCO

• ENERGIELABEL C (geldig tot 18-10-2032)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte betreedt u de WOONkeuken met aansluitend de living in de AANBOUW aan de achterzijde waar onze routing start.

De living is een RIANTE ruimte met een fraaie EIKEN houten vloer, gestucte wanden en een schuurwerk plafond. Het is een heerlijke en sfeervolle ruimte met een grote GASHAARD en diverse raampartijen rondom voor optimale lichtinval.

Vanuit de living heeft u toegang tot de OPKAMER (boven de kelder), een fijne ruimte waar u bijvoorbeeld kunt werken vanuit huis, of om rustig een boekje te lezen.

Middels openslaande tuindeuren is de tuin (met overkapping) vanuit de living betreden.

We vervolgen onze routing naar de WOONKEUKEN, die middels openslaande deuren in verbinding staat met de living.

De L-vormige keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van o.a. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.

Met uw familie en vrienden neemt u plaats aan een grote eettafel voor urenlang tafelplezier.

De moderne afwerking loopt naadloos over vanuit de living naar de keuken. Ook hier treft u de sfeervolle EIKEN houten vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond.

Vanuit de keuken is de KELDER te betreden, ideaal voor uw keukenvoorraad.

Verder is de BIJKEUKEN direct aansluitend aan de keuken gelegen. Hier treft u o.a. de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV ketel, opbergmogelijkheden en een achterom (vanaf oprit). Deze ruimte zou ook perfect gebruikt kunnen worden als kantoor aan huis of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen.

We vervolgen onze routing naar de verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een zeer royale en speels ingedeelde ruimte met fraaie BALKEN in het zicht en hoge plafonds.

Diverse INBOUWKASTEN zorgen voor functionele opbergruimte.

De tweede kamer treft u aan de achterzijde van het voorhuis.

Als u vanaf de overloop het voorhuis verlaat en de AANBOUW aan de achterzijde betreedt, komt u via een halletje in de DERDE slaapkamer. Ook dit is een speelse ruimte onder schuine kap. De kamer is van een royaal formaat en door toepassing van een DAKKAPEL is hier functionele lichtinval en ruimte gerealiseerd.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, naast de hoofdslaapkamer.

De royale ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een HOEKBAD, douche, toilet en dubbele wastafel.

Een raam zorgt voor functionele lichtinval en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk.

Ook in de badkamer is de charme van de woning voelbaar, door het hoge plafond en de aanwezige balken. Optimale sfeerbeleving!

De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, u geniet hier gedurende de hele dag heerlijk van de zon.

Het geheel is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, een vijver en groen, een perfecte mix.

Direct aansluitend aan de living is een OVERKAPPING geplaatst waar u heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Door toepassing van een lichtkoepel is hier extra lichtinval gerealiseerd.

Uw auto’s parkeert u op eigen terrein op de OPRIT of in de GARAGE.

De garage is momenteel in gebruik als WINKEL met werkplaats en kan zowel hobbymatig als bedrijfsmatig in gebruik genomen worden. Het is een zeer diepe ruimte met een BERGZOLDER. Graag bespreken we de mogelijkheden met u op locatie.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
837 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN I 824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
767 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAVENSTEIN I 826
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kloosterstraat 16

€ 750.000 k.k.