• Verkocht onder voorbehoud

Heiweg 5 5373 KN Herpen Buitengebied Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 5.084 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning met garage en schuur biedt de mogelijkheid om wonen en werken ideaal te combineren. Een unieke kans op een perceel van maar liefst 5.084 m² ! Het betreft hier een leuke woning die ligt op een bijzondere locatie in het buitengebied, maar tegelijkertijd ook op korte afstand diverse voorzieningen.

De woning beschikt op de begane grond over ruime L-vormige woonkamer, gesloten keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u twee ruime, en één voldoende ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De garage is ca. 104 m² groot en het bijgebouw is ca. 120 m² groot. Op het perceel zijn tevens diverse paardenstallen, een 20x60m paardenbak en een duivenhok te vinden. Oftewel, de mogelijkheden zijn eindeloos!

U komt binnen in de hal, waar u de meterkast treft. Gaat u verder, komt u in de ruime L-vormige woonkamer terecht. De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer, en u geniet hier van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. In de woonkamer treft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van net L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken, die vanuit de keuken is te bereiken, treft u de toiletruimte, witgoedaansluitingen, een ruime bergkast met wastafel en cv-opstelling.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van tapijt. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en ingedeeld met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator.

Via de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime bergzolder.

De vrijstaande garage is voorzien van muur- en dakisolatie, en verwarming, elektra en water. Verder is er een aparte stroomaansluiting / uitgebreide meterkast met krachtstroom. De grote garagedeuren dienen met de hand geopend te worden. Aansluitend aan de garage treft u een overkapping en het duivenhok, welke ook voorzien is van elektra.

In het bijgebouw zijn diverse paardenstallen en bergingen te vinden.

De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt ontzettend veel privacy en ruime mogelijkheden. In de tuin treft u diverse zitgedeeltes, waarvan één overdekt. Achter de tuin zijn ook een 20x60m paardenbak en weides te vinden.

Bijzonderheden
- Twee onder één kapwoning met garage en schuur
- L-vormige woonkamer met gesloten keuken en bijkeuken op de begane grond
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
- De badkamer dateert uit 2019 en is ingedeeld met inloopdouche, toilet en wastafel
- Garage van ca. 104 m², bijgebouw van ca. 120 m²
- Diverse paardenstallen, een 20x60m paardenbak en duivenhok
- Zeer ruime tuin gelegen op het zuiden met diverse zitgedeeltes
- Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein

Locatie:
- Gelegen aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Herpen
- Op een perceel van maar liefst 5.084 m²
- Landelijk gelegen maar toch op korte afstand van diverse voorzieningen
- Uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken
- Herpen behoort tot gemeente Oss en is gelegen tussen Nijmegen en Oss
- Aan de zuidwestkant is natuurgebied “Herperduin” gelegen
- Binnen enkele minuten is de A50 richting Nijmegen te bereiken
- Herpen is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
242 m²
Perceel
5.084 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN G 440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAVENSTEIN G 909
Oppervlakte
2.004 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heiweg 5

€ 550.000 k.k.