Parnassiasingel 15 5709 PT Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een charmante 2-kapper aan het water in de rustige en geliefde woonwijk het 'Waterwonen' in Dierdonk. De opzet van de wijk is ruim met veel groen en een dorps karakter. De Bakelse bossen en diverse uitvalswegen zijn op steenworp afstand gelegen.

De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, speel/werkkamer, half open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, een ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling:
ENTREE:
De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto en fietsen op eigen terrein. Langs de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de voordeur.

Begane grond:
Eenmaal binnengekomen biedt de royale hal voorzien van tegelvloer toegang tot diverse ruimtes. Loop je rechtdoor dan vind je de keurige toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Sla je links af dan kom je in de speel- werkkamer terecht en rechts bevinden zich de garderobe onder de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
In de woonkamer ligt een nette tegelvloer en is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Door de grote schuifpui aan de achterzijde en de raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

KEUKEN EN BIJKEUKEN:
De half open keuken is in U-vorm uitgevoerd en beschikt over voldoende onder- en bovenkastjes in lichte kleurstellingen, een spoelbak met mengkraan, combi oven-magnetron, koelkast en een gaskookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken heb je een fijn zicht op de achtertuin. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is door een grote vaste kastenwand plaats voor veel opbergruimte. Middels een loopdeur krijg je toegang tot de achtertuin.

SPEEL- OF WERKKAMER:
Deze sfeervolle, multifunctionele ruimte (voorheen garage) voorzien van een laminaatvloer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De ruimte beschikt over grote raampartijen tot aan de grond, 2 inbouwkasten en een gashaard. Via deze kamer heb je een vrije doorgang naar de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt 2 riante slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben draai-kiepramen inclusief horren. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op deze verdieping zijn gemakkelijk weer 3 slaapkamers te realiseren.

BADKAMER:
De in lichte kleurstelling uitgevoerde, complete badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, badkamermeubel en een douchecabine. Middels diverse inbouwspot wordt de badkamer verlicht.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping terecht, welke is onderverdeeld in een voorzolder en een ruime slaapkamer.

De voorzolder geniet door het zij- en dakraam veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een wasruimte voorzien van werkblad met spoelbak, kraan en kastruimte. Op de voorzolder zijn tevens de technische installaties zoals de CV-ketel en ventilatie unit aanwezig. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

De 3de slaapkamer, deels voorzien van laminaat en deels van vloerbedekking is door middel van harmonicadeuren in tweeën te delen, waardoor je een extra (4de)slaapkamer kan creëren. Er zijn tevens een grote dakkapel, 2 dakramen en een afsluitbare bergruimte aanwezig.

Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

TUIN:
De privacy biedende achtertuin welke op de zuidkant gelegen is beschikt over een gazon, diverse plantenborders rondom en meerdere terrassen. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor een prettige schaduwplek in de zomermaanden.

Bijzonderheden:
- Zeer gewilde woonlocatie in Dierdonk;
- Rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen;
- Prachtige ligging aan water;
- Zonnige tuin die veel privacy biedt;
- Aanvaarding kan op korte termijn;
- Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers
- Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parnassiasingel 15

€ 450.000 k.k.