Wildenborchlaan 8 5709 RR Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rust, comfort en veel licht; deze relatief jonge woning (1998) biedt het allemaal. De tussenwoning is gelegen aan een fraaie, brede laan en biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers, zodat het een uitstekende uitvalsbasis is voor een opgroeiend gezin. E.e.a. is uitgerust met o.a. houten vloeren, hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Schuifdeuren en suite tussen woonkamer en eetkeuken zorgen voor veel sfeer. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een tuin met schitterende veranda op het zuidwesten, die bij mooi weer zorgt voor een enorme uitbreiding van de leefruimte. De woning is voorzien van zonnepanelen met een hoge opbrengst, en is gelabeld met energielabel A.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een fraaie, brede laan
- Drie slaapkamers
- Landelijke woonkeuken
- V.v. zonnepanelen met hoge opbrengst
- Dakkapellen aan weerszijden
- Tuin op het zuidwesten
- Royale en luxe veranda

Hieronder de indeling en nadere toelichting:

ALGEMEEN
Je woont in een moderne en ruim opgezette woonwijk, aan een brede laan met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je o.a. winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen. De ligging aan de noordoostzijde van Helmond maakt dat je in enkele minuten naar een uitgestrekt buitengebied wandelt, ideaal voor hondenbezitters en buitensporters! Het gezellige centrum van Helmond is gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen heb je snel toegang tot steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.

BEGANE GROND
Je komt binnen via de hal met meterkast en garderobe. Vervolgens bereik je de sfeervolle woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde en uitkijkend op de ruime voortuin. De living is uitgerust met een mooie houten vloer, hoge plinten en goed afgewerkte wanden. Vanaf hier heeft u toegang tot een ruime trapkast en de hal met nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Schuifdeuren en suite geven toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde. Ook dit vertrek is afgewerkt met een houten vloer. Je vindt hier een L-vormig keukenmeubel in landelijke stijl, uitgerust met een granieten werkblad en mooi uitgelicht middels spotverlichting. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Schuifpui én openslaande deur geven toegang tot de veranda en tuin, zodat deze op zonnige dagen in een handomdraai bij de leefruimte kunnen worden betrokken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden, radiator en bovenlicht. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een brede dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, wandcloset, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting en een inloopdouche met hand- en regendouche en openslaande deuren van glas.

TWEEDE VERDIEPING
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een riante vliering, hier vind je veel bergruimte en de cv-installatie.

TUIN
Je beschikt over een ruime voortuin op het noordoosten. Deze is geheel bestraat en wordt omzoomd door een groene heg, zodat er ruimte is voor een zitje met de nodige privacy. De achtertuin is gesitueerd aan zuidwestzijde. Wanneer je vanuit de keuken naar buiten stapt bereik je allereerst de royale veranda. Deze is voorzien van grote siertegels, een transparant dak en een volledig glazen (schuif)pui. Doordat de veranda volledig kan worden afgesloten kun je hier een groot deel van het jaar ‘buiten’ zitten. De achtergelegen tuin is geheel fraai bestraat en volledig omheind. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Ter info
De Informatielijst, Lijst van zaken, meetcertificaat als de energielabel is opgenomen in de brochure. Wij hebben ons best gedaan om alles zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen en sluiten dan ook iedere vorm van aansprakelijkheid uit ten aanzien van vermelde informatie. Bijvoorbeeld: de bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn uitbesteed aan pro's en betrouwbaar, maar ten alle tijde bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Je koopt wat je ziet.

Aankoopmakelaar
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een (goede) aankoopmakelaar begeleidt jou bij het proces en zorgt er voor dat je je woning met een gerust hart aankoopt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 1883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wildenborchlaan 8

€ 325.000 k.k.