• Verkocht onder voorbehoud

Eemstraat 44 5704 MR Helmond Brouwhuis-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een instap klaar en ruim aangelegde hoekwoning welke een moderne inrichting heeft en is voorzien van 4 slaapkamers, overkapping en een zeer ruime garage en tuin. De woning ligt in Brouwhuis aan een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van basisschool, winkelcentrum, sportcentrum en treinstation. Daarnaast ben je in een paar minuten in een bosrijke omgeving waar je de rust kunt opzoeken en kunt wandelen met je gezin en/of huisdier.

Bijzonderheden
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Zeer ruime inpandige garage met eigen oprit;
• Zeer ruime tuin met een inrit en luxe terrasoverkapping;
• Goed onderhouden woning met een recent vernieuwde badkamer;
• Uitstekende verbinding met het centrum van Helmond, Venlo en Eindhoven;
• Nabij alle faciliteiten zoals het treinstation, Basic-fit en winkelcentrum Brouwhorst;

INDELING:
Begane grond
Via de eigen oprit komt u bij de voordeur. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een toiletruimte. Via de hal komt u de woonkamer binnen.

De lichte doorzon woonkamer is fraai afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De open, moderne keuken in hoekopstelling ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde oven, vaatwasser en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en een losse kast met ingebouwde koelkast en ruimte voor extra opslag. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Aansluitend aan de keuken ligt de (grotendeels geïsoleerde) garage waarin er volop ruimte is om een grote koelkast, vriezer, wasmachine en droger te plaatsen of lekker in te klussen.

Garage.
De inpandig bereikbare garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is erg diep waardoor er naast een autostalling ook voldoende ruimte is om spullen op te bergen of te klussen. De garage biedt bouwtechnisch de mogelijkheid tot ombouw naar een kantoor of praktijkruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een sfeervol ruimte met overkapping. De tuin is volledig omheind en beschikt over een inrit via de zijkant van de woning wat u de mogelijkheid geeft om een (extra) auto of camper in uw tuin te rijden.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaat vloer.

Alle slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, hetgeen zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ruimte. Tevens is de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken.

Badkamer
De recent vernieuwd en moderne badkamer is geheel betegeld, en is voorzien van een bad/douche combinatie, design radiator, wastafel met spiegelkast en een vrij hangend toilet.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een inbouwkast waar er volop ruimte voor opslag heeft is. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel (HR, 2008)

Algemeen
- Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u reageren via Funda of contact opnemen met ons kantoor.
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.

Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HELMOND O 1945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eemstraat 44

€ 350.000 k.k.