Burgemeester Krollaan 115 5707 BC Helmond Kroon

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 1.193 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

NU TE KOOP:

BURGEMEESTER KROLLAAN 115, HELMOND

Vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw.

In een gewilde villawijk tussen 't Hout en Brandevoort vlakbij supermarkten, winkels, restaurants en scholen, is deze luxe en comfortabele, vrijstaande woning te vinden met 2 aparte inritten, een grote garage en een vrijstaande mantelzorgwoning / gastenverblijf / kantoorruimte.
De privacy biedende tuin rondom en het enorme overdekte terras completeren het geheel.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlak: 238 m2
Bijgebouw: 108m2
Perceel: 1193m2

6 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Indeling
Het volledig omheinde perceel beschikt over 2 inrijpoorten met achterliggende opritten en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

Via een poort en looppad bereikt u de overdekte entree.
De voordeur geeft toegang tot een imposante ontvangsthal met de meterkast, de garderobe, een inbouwkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de dubbele deuren naar de woonkamer. Ook bevindt zich hier het geheel betegelde gastentoilet met een wandcloset, een urinoir en een wastafel.

De living
Vanuit de ontvangsthal is de living bereikbaar via dubbele deuren.
De riante living met stucwerk wanden en plafond en een massief eiken planken vloer beschikt over een erker, openslaande deuren naar het overdekte terras en dubbele deuren naar de ruime leef-keuken.
Achter het zwarte schoolbord gaat een echte openhaard schuil.

De keuken
De leef-keuken is voorzien van een high-end keukenopstelling met kookeiland en alle denkbare inbouwvoorzieningen. De keukenopstelling bestaat uit veel kastruimte, een groot aantal laden en een enorm werkblad. Naast de keuken ligt de royale bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de oprit. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren het overdekte terras.

Eerste verdieping
Een forse overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, een separaat toilet en een grote, geheel betegelde en complete badkamer en de vaste trap naar de zolderetage.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vaste vloerbedekking, stucwerk wanden en dito plafonds.

De aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer beschikt over een walk-in-closet.
De overige 3 slaapkamers beschikken alle over forse afmetingen, zijn voorzien van vaste vloerbedekking, stucwerk wanden en dito plafonds.
2 Slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en kijken uit over de landerijen.

De forse badkamer is geheel betegeld en beschikt over een hoekligbad voorzien van Spa- en jetstream faciliteiten en douchegarnituur. Verder beschikt deze ruimte over een bad-meubel met geïntegreerde wastafels en een royale inloopdouche.
Het separate toilet is tegenover de badkamer gelegen.

Tweede verdieping
Deze bestaat momenteel uit één grote, beloopbare ruimte met een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De oppervlakte van deze ruimte (boven de 1,5m-lijn) is ca. 25m2.
Met het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen is het mogelijk om op deze verdieping 2 extra slaapkamers te creëren.

Tuin
Rondom de woning
Het perceel beschikt over 2 inritten waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Verder zijn er een aantal looppaden gecreëerd, ligt er een gazon met borders rond de woning met daarin volwassen, vaste aanplant, zijn er enkele terrassen, waarvan één is overdekt en maar liefst 38m2 meet en voorzien is van 2 lichtstraten.

Bijzonderheden
DE MANTELZORGWONING / HET GUESTHOUSE / KANTOOR / GARAGE
Dit vrijstaande multifunctionele gebouw heeft een eigen terras en een eigen, via de openbare weg bereikbare inrit.
Op de begane grond vindt u een ruime kamer met open keuken, toegang tot een toilet en toegang tot de inpandige garage.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping van ca. 40m2 met 2 dakkapellen.
Dit gebouw beschikt over een eigen CV-ketel en een eigen elektriciteitsmeter. Het is in spouw gebouwd en voorzien van goede isolatie.

Locatie
- Gunstige ligging t.o.v. de N270, waardoor Eindhoven slechts in enkele minuten per auto bereikbaar is.
- Op loopafstand van het NS-station ‘t-Hout.
- Nabij winkels, scholen en sportgelegenheden in zowel ‘t-Hout als Brandevoort.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000.
- Gebruiksoppervlak wonen 238m2 (waarvan 4 grote slaapkamers, een leef-keuken en een enorme living)
- Multifunctioneel bijgebouw met inpandige garage 108m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 38m2 (overdekte terras met 2 lichtstraten)
- Hoekperceel, groot 1193m2 (Kadastraal Helmond, sectie T met nummer 6711).

Samenvattend
Uitstekend geschikt voor wonen en werken (praktijk-aan-huis, kantoor-aan-huis, mantelzorg, enzovoorts. Mogelijkheden als notariskantoor, advocatenkantoor, (huis)arstenpraktijk, fysio-praktijk, privé kliniek, agentschap en meer.
Kortom een woning met veel allure en mogelijkheden....

Het is bijna onmogelijk om via de tekstuele beschrijving en de bijgeleverde foto’s een juist beeld te vormen van dit unieke object. Daarom bent U van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen, zodat u de juiste indruk krijgt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 999.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.197
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
1.193 m²
Inhoud
937 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

HELMOND D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.193 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Krollaan 115

€ 999.000 k.k.