Vriezenbeemden 6 5706 GM Helmond Brand

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heeft u wel eens het logo gezien van “Rivièra Maison”? Dat ontwerp staat gelijk aan de speelse voorgevel van deze woning. Deze in Amerikaanse stijl gebouwde vrijstaande woning biedt heel veel leefruimte op de begane grond met een extra multifunctionele ruimte. Naast een dubbele bijkeuken heeft de woning een zonnige tuin met een heerlijke grote houten veranda. De ruimtes van deze woning worden momenteel nog niet opgebruikt. Naast de grote zolder is er boven de garage een verrassende grote vliering te vinden die nu alleen als bergruimte gebruikt wordt. Een B&B of kangoeroe woning waarbij kinderen thuis maar toch op zichzelf wonen is hier eenvoudig te realiseren. Of misschien een beroep aan huis? Het is allemaal te realiseren binnen de bestaande ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en 4 grote, lichte slaapkamers. Op de grote open zolderverdieping heb je de mogelijkheid om vanuit het trappengat aan beide zijden een grote slaapkamer te creëren. Kortom, naast de bestaande ruimtes zijn er veel mogelijkheden.

Dit moderne huis met Amerikaanse invloeden is voorzien van sfeervolle details, zoals ramen met roedeverdeling, een grote veranda, een gaskachel, hardhouten trappen, een erker, een vide en drie dakkapellen. De woning is voorzien van gestucte plafonds, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een leefkeuken die eventueel te vergroten is door een van de aangrenzende ruimtes erbij te betrekken.

Het huis is gelegen in een rustige straat, in de moderne wijk Brandevoort (wijkdeel Brand) aan de rand van Helmond tegen Eindhoven. Binnen handbereik zijn de nodige voorzieningen alsmede een sportpark en het NS Station Helmond Brandevoort. Vanuit dit station kunt u zowel het Helmond als Eindhoven snel bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND:

Middels een overdekte entree is er toegang tot de ruime hal met daarin lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming en een glad gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met hoekfonteintje (voorzien van muurschildering), trapopgang, ruimte onder de trap voor een kinderwagen o.i.d. alsmede toegang tot de woonkamer.

In de ruime speelse woonkamer met erker is het opvallend hoeveel licht er binnen komt. Door de ingebouwde shutters is zowel het licht en de eventuele warmte van de zon prima te beheersen. De gehele zijgevel met veel raampartijen ligt op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de twee dubbele openslaande deuren richting de veranda en aangrenzende achtertuin te vinden. Door deze deuren wordt de veranda op een zomerse dag het verlengstuk van je woonkamer. De woonkamer is verder voorzien van een glad stucwerk plafond, een lichte plavuizenvloer, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard centraal in het zitgedeelte. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit zodat het leefklimaat tijdens hittegolven prima gereguleerd kan worden. Middels een ruime doorgang staat de woonkamer in open verbinding met de leefkeuken.

De wit- met kersenkleurige keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling. In de installatie is een kunststof werkblad geplaatst met een 1,5 RVS spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een nieuwe oven (2021), een magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap met spatplaat.

Middels fraaie en suite deuren is de multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een glad stucwerk plafond, lichte plavuizenvloer en raampartijen die uitkijken over de straat en de oprit. Deze kamer kunt u bijvoorbeeld gebruiken als verlengstuk van de keuken, het is in te richten als speelkamer, werkkamer of zelfs als logeerkamer.

In de eerste bijkeuken die bereikbaar is vanuit de keuken is een keukenblok geplaatst met daarin de witgoedaansluiting. Aangrenzend aan de bijkeuken is de veranda/achtertuin alsmede een grote berging voorzien van van deuren die toegang bieden tot de achtertuin en de inpandige garage.

De inpandige garage is in het verleden opgesplitst in een berging en een tweede bijkeuken. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden. De tweede bijkeuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin en de garage aan de voorzijde. De garage beschikt over een dubbele loopdeur (richting de oprit), drie ramen, cv-installatie en meterkast. Boven de garage, berging en bijkeuken bevindt zich een grote vide van ca. 21 m² met sta hoogte van meer dan 2 meter.
Deze vide kan ook weer op diverse manieren gebruikt worden. Als werkruimte, speelzolder of zelfs slaapkamer, waarbij er samen met de ruimtes eronder er een zelfstandige kangoeroe woning gecreëerd kan worden. De garage is net zoals de rest van de woning volledig geïsoleerd.

Het huis heeft een netjes aangelegde tuin rondom voorzien van groenblijvende beplantingen, een aantal terrassen, tuinpaden en een grote oprit: hier bevindt zich eveneens een laadpaal voor elektrische auto. De brede achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een royale houten veranda met fundering met verhoogd vlonderterras, verwarming en fraai hekwerk rondom. De woonruimte is eventueel uit te breiden door deze fundering. In de tuin bevinden zich ook een groot gazon, twee terrassen en diverse borders en hoge hagen waardoor de tuin volledig wordt omsloten en waardoor je bijzonder veel privacy en rust in je tuin ervaart.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer alsmede de vaste hardhouten trap naar de zolderetage. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van een extra en suite badkamer.
De vier ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en bevatten diverse raampartijen met de speelse ruitverdeling en draai/kiep stand.

Slaapkamer 1: deze master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime trapkast en een dakkapel. Door de ramen aan twee zijden van deze kamer is er sprake van veel lichtinval.
Middels een verbinding is de en-suite badkamer (met dakkapel) bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en is verder voorzien van een ligbad, twee wastafels, een hangend toilet en een designradiator.
Ventilatie vindt plaats door middel van de efficiënte en energiezuinige warmte-terug-win-installatie.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een groot openslaand raam met hor.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een dubbel raam met hor.

Slaapkamer 4: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als inloopkast.

Badkamer 2: de tweede badkamer is volledig betegeld en grenst eveneens aan de overloop en is voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een douchecabine met dubbele douchekop, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Ook deze ruimte wordt geventileerd met de energiezuinige warmte-terug-win-installatie.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is een open ruimte met hoge nok en is voorzien van een eiken laminaat vloer, twee gevelramen en warmte-terug-win-installatie. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra ruime slaapkamers waarvoor er alleen maar twee tussenstanden geplaatst hoeven te worden.

Diversen:
- Extra multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Grote ruimte beneden;
- Dit huis beschikt nu over 5 slaapkamers/ werkkamers. Op eenvoudige wijze kunnen er 3 extra kamers gecreëerd worden;
- Royale veranda waardoor er een heerlijke buitenruimte is;
- Lay out van de woning en de uitstraling is echt “Amerikaans”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.491
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
921 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 5295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vriezenbeemden 6

€ 775.000 k.k.