• Verkocht onder voorbehoud

Hazelaar 19 5708 EN Helmond Stiphout-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Stiphout op een prachtige locatie gelegen geschakelde woning met uitstekende indeling. De Hazelaar is een rustige en groene laan met volwassen bomen en fraaie woningen. Deze woning is in 2006 fors verbouwd en uitgebouwd met vele gebruiksmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping.

Onderstaand noemen we enkele pluspunten van deze woning;
- maar liefst 186 m2 woonplezier
- rustige ligging aan autoluwe straat dicht bij de Stiphoutse bossen
- grote leefkeuken aan de achterzijde
- tuinkamer, speelkamer of werkkamer
- slaap- en badkamer op de begane grond
- diverse airco's
- 10 zonnepanelen

Deze woningen worden in de volksmond Anton Pieckwoningen genoemd vanwege de klassieke uitstraling, ramen met roedeverdeling en luiken. Aan de voorzijde ligt een aardig diepe voortuin met veel vast groen wat zorgt gevoel van vrijheid en privacy in de woning.
De brede oprit met sierklinkers biedt plaats voor meerdere auto's. Een stalen hekwerk geeft toegang tot de zij- en achtertuin.

Indeling;
Entree, hal voorzien van tegelvloer en garderobe. Volledig betegeld toilet met fontein.

Doorzon woonkamer met zithoek aan de voorzijde voorzien van tegelvloer met fraaie gashaard. De wanden zijn strak afgewerkt met hoge plinten. Het plafond is gestuukt met schuurwerk en sierlijsten.

Via schuifdeuren is de aangebouwde tuinkamer te bereiken. Deze lichte ruimte, met grote lichtstraat, beschikt over openslaande tuindeuren en een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is tevens te gebruiken als speel- of werkkamer.

Aansluitend is via wederom twee schuifdeuren de ruime leefkeuken met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming te bereiken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst met een terrazzo aanrechtblad, veel kastruimte met onder anderen diverse lades, een apothekerskast en een carrouselkast. Qua inbouwapparatuur is hier een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Er is voldoende ruimte om hier een grote eettafel te plaatsen welke het hart van het huis vormt met contact naar de woonkamer en de tuinkamer. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

De voormalige garage is verbouwd tot een ruime slaapkamer (met airco) voorzien van grote vaste kastenwand en eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Via een fraaie hardhouten trap bereikbare eerste etage.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers, een badkamer, apart toilet met fontein, bergkast en
cv ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.
Boven de voormalige garage is een slaapkamer groot ca. 18 m2 met twee dakkapellen, airco en een wastafel voorzien van koud en warm water. Aan de achterzijde is een slaapkamer groot ca. 18 m2.
De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) groot ca. 12 m2 beschikt over airco. De wanden en het plafond van de slaapkamers zijn strak afgewerkt en in de knieschotten van 2 kamers zijn bergruimtes gemaakt. De moderne en geheel betegelde badkamer beschikt over een kunststof ligbad met douche mogelijkheid, een meubel met dubbele wastafel, spiegelkast en een handdoekradiator.

Bergzolder;
Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met twee mechanische ventilatie units.

Tuin;
Zowel naast de woning als achter de woning is een fraaie tuin met vaste planten. De achtertuin geniet veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en twee terrassen. Het straatwerk bestaat uit gebakken sierklinkers afgewisseld met betonsteen. Hier is het heerlijk beschut toeven, in de zon of in de schaduw.

Berging;
Vrijstaande en in stijl gemetselde berging met betonvloer en elektra. Hier is plek voor fietsen en tuingereedschappen.

Bijzonderheden;
- 4 grote slaapkamers en 2 badkamers
- 5e slaapkamer mogelijk
- alarmsysteem
- buitenkraan en buitenverlichting
- cv-combiketel uit 2015
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- perceel groot 450 m2

Opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.306
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

STIPHOUT B 3051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STIPHOUT B 3052
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
133 m² (8,3 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hazelaar 19

€ 615.000 k.k.