• Verkocht onder voorbehoud

Dommelstraat 25 5704 NB Helmond Brouwhuis-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

DOMMELSTRAAT 25 5704 NB HELMOND (BROUWHUIS)

Deze goed geïsoleerde, volledig gasloze tussenwoning met groen energielabel B valt op door haar zeer diepe tuin. We hebben het hier over een tuin die meer dan vijfentwintig meter diep is. Ideaal als u in de toekomst wilt uitbouwen of een mantelzorgwoning nodig hebt. Natuurlijk ook ideaal als u gewoon een grote tuin wilt. Een jonge keuken, een nieuwe badkamer en gastentoilet, fraai stucwerk en mooie vloeren maken deze woning volledig instapklaar. De nieuwe dakkapel maakt de eerste verdieping veel ruimer. Zowel de badkamer als de hoofdslaapkamer is groter door de onderhoudsvriendelijke dakkapel. Het mooie wijkpark ligt letterlijk om de hoek. Ook het station, scholen en het winkelcentrum Brouwhorst zijn op loopafstand.

Begane grond
De ontvangst hal geeft u de toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de trapopgang en de meterkast. Op de vloer van de hal ligt een PVC-vloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en de keuken. Het gastentoilet met wandcloset is geheel betegeld en heeft een fonteintje met onderkastje. De woonkamer is breed en licht en aan de achterzijde gelegen. Er is een bergkast. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn grotendeels gestuukt en er is een speels houten wand. Vanuit de woonkamer heeft u een goed contact met het royale overdekte terras van de achtertuin. Er is een dubbel raam en een enkele tuindeur. Deze woonkamer is zeer goed indeelbaar. Een ruime zithoek en een royale eethoek zijn hier goed te plaatsen.

Ook de keuken aan de voorzijde is ruim. De royale L-opstelling biedt veel werkruimte. Het spoelgedeelte is bij het raam aan de voorzijde en het kookgedeelte is aan de lange wand. De hoeveelheid bergruimte in deze keuken is optimaal. Het werkblad is van kunststof en de achterwanden zijn betegeld. Aan apparatuur is aanwezig: een koel- vriescombinatie; een vaatwasser; 4-pits inductie kookplaat; een vlakscherm afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft u toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een driedubbel raam in de dakkapel. In de schuinte is hier extra bergruimte. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft twee enkele ramen. De wanden zijn gestuukt en één wand is behangen. Het plafond van de achterste slaapkamer is gestuukt en het plafond van de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van spuitwerk.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met douchewand, regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Er is een wandcloset en wastafel met onderkast en spiegelkast. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen in een aparte nis en is er zowel een designradiator als ook vloerverwarming. Een dubbel raam zorgt hier voor veel licht en extra ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
De royale tweede verdieping heeft veel bergruimte. Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een betondek. Er zijn twee dakramen. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

De tuin
De meer dan vijfentwintig meter diepe op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk door de fraaie bestrating, de verhoogde borders en het gazon. Er is een vrije achterom. Er zijn twee grote terrassen, één bij de berging aan de achterzijde en één direct achter de woning. Dit laatste terras heeft een overkapping Mede door de uitbouw en de ligging is de privacy goed. De gemetselde berging is voorzien van elektra. Verder is er nog een buitenkraantje en schrobputje.

Bijzonderheden
- Eerste verdieping heeft rolluiken. Bij de dakkapel zijn deze ingebouwd
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Deels kunststof kozijnen
- Goed onderhouden instapklare woning
- Vaste trap mogelijk
- Energielabel B
- Zonnige zeer diepe achtertuin met privacy

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HELMOND O 3265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (26,1 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dommelstraat 25

€ 275.000 k.k.