Dwergvlasbeek 10 5709 PN Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 633 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer fraai gelegen, levensloopbestendige, vrijstaande woning op uitstekende locatie in woonpark Dierdonk. De woning biedt u onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een praktijk -/ hobbyruimte aan huis, maar liefst 4 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, een prachtige tuinkamer 22 zonnepanelen en een heerlijke tuin met een verwarmd zwembad.

BIJZONDERHEDEN
- Wat erg opvalt bij deze woning is dat het naast zijn uitstekende afwerking en onderhoud iedereen zal verrassen in de onverwachte ruimte;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- Geïsoleerde en verwarmde werkplaats / praktijkruimte aan huis;
- Verwarmd buitenzwembad;
- Geïsoleerd tuinhuis met extra toiletruimte;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- 4 Volwaardige slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping;
- Ruime oprit met carport;
- Gelegen op vrije woonlocatie, aan natuurgebied de Bakelse Beemden.

ALGEMEEN
Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning is gelegen op zeer vrije woonlocatie grenzend aan natuurgebied De Bakelse Beemden, waar u kunt genieten van de natuur en kilometers lange wandelroutes. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen en op fietsafstand van het NS-station en het centrum van Helmond.

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit met carport, de oprit biedt plaats aan op zijn minst 3 auto’s. U betreedt de woning via een overdekte voorentree.

In de royale ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal is fraai afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een lichte pvc-vloer die doorloopt over nagenoeg de gehele begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming, behalve de slaapkamer).

Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige praktijk -/hobbyruimte (voormalige garage), de slaap- en badkamer op de begane grond en de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer met sfeervolle houtkachel is zeer royaal van opzet en biedt de mogelijkheid voor het opstellen van meerdere zitjes en een grote eettafel. De vele raampartijen in combinatie met grote erker zorgen enerzijds voor een prettige indeling en anderzijds voor veel lichtinval. U kunt de houtkachel draaien zodat u overal kunt genieten van de fijne warmteafgifte. De woonkamer is voorzien van inverter airconditioning met koeling en verwarming (Mitsubishi).

KEUKEN
De dichte keuken met bartafel is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keukeninrichting en de bartafel zijn beide belegd met een granieten aanrechtblad.

De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met Boretti oven, afzuigkap (Novy), vaatwasser (Siemens), combi-oven (Siemens), koelkast (Siemens) en Vriezer (Siemens).

BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken zijn inbouwkasten aanwezig waardoor de wasmachine, droger en cv-ketel fraai weggewerkt zijn, hier bevindt zich ook een klimaatkoelkast voor al uw wijnen en speciale dranken.

SERRE/TUINKAMER
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de in 2019 gerealiseerde serre/tuinkamer. De prachtige belichte tuinkamer is een ideale ruimte voor het opstellen van een eettafel en een zitje. De glazenschuifpanelen kunnen helemaal open waardoor u hier zowel met goed als slecht weer heerlijk kunt vertoeven.

SLAAPKAMER
BEGANE GROND
De slaapkamer is van goed formaat en staat door middel van een grote schuifpui in verbinding met de tuin. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een grote inloopkast met inbouwkasten en de badkamer en-suite. De slaapkamer is
voorzien van inverter airconditioning met koeling en verwarming (Mitsubishi).

BADKAMER
BEGANE GROND
De geheel betegelde badkamer verkeerd in uitstekende conditie en is voorzien van vloerverwarming, een inloop bad/douche combinatie, een wastafel met meubel, een spiegelkast en een designradiator.

PRAKTIJK- / HOBBYRUIMTE
De praktijk- /hobbyruimte bevindt zich in de voormalige garage. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van een glazen pui met loopdeur, inverter airconditioning met koeling en verwarming (Mitsubishi), een systeem plafond en een nette PVC vloer. Achter de werkruimte bevindt zich nog een berging. Doordat de garagedeuren behouden zijn gebleven kan de ruimte eenvoudig omgebouwd worden tot inpandige garage indien u dit wenst.

1E VERDIEPING
Aan de overloop bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en de 2e badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, 3 slaapkamers zijn voorzien van inverter airconditioning met koeling en verwarming (Mitsubishi). Voor afmetingen van de kamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

2E BADKAMER
Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een spiegelwand.

2E VERDIEPING
Vanuit een van de slaapkamers heeft u met een vlizotrap toegang tot de bergzolder die zich
uitstrekt over de gehele breedte.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is afgeschermd met een hoge heg die zorgt voor veel privacy. De tuin heeft een groot betegeld terras, een eigen achterom, een verwarmd
buitenzwembad en een geïsoleerd tuinhuis (dakisolatie en dubbelglas) waarin de pomp en filterinstallatie voor het zwembad staan opgesteld, hier bevindt zich ook een toiletruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
633 m²
Inhoud
955 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 2065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
633 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
276 m² (12 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dwergvlasbeek 10

€ 769.000 k.k.