• Verkocht onder voorbehoud

Guljéstraat 18 5701 AS Helmond Leonardus

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

HOEKLIGGING, FORS UITGEBOUWD, DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN EN VRIJ UITZICHT OP EEN LEUK PLEIN

Deze tussenwoning is echt multifunctioneel!! Dit komt op de eerste plaats tot uiting op de begane grond. Door de forse uitbouw aan de achterzijde beschik je hier niet alleen over een royale woonkamer van circa 33 m2, maar ook over een grote (eet)keuken en daarnaast is er in het verleden in de uitbouw ook nog een slaap- en badkamer gerealiseerd. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden!

In principe is de begane grond dus ingericht als een appartement en dat geldt eveneens voor de 1e en 2e verdieping. De 1e etage is namelijk helemaal omgebouwd en hier bevinden zich nu een prachtige woonkamer van ongeveer 27 m2, een open keuken en een badkamer. Via een trap is de slaapkamer en aansluitend een grote berging/stookruimte op de 2e verdieping te bereiken. Er kan dus ook gekozen worden voor het verhuren van de 2 appartementen (hier dient wel toestemming voor te worden gevraagd aan de gemeente Helmond).

Eigenlijk is er ontzettend veel mogelijk in dit mooie huis... van werken aan huis tot mantelzorg, het zou zomaar kunnen. Wij noemen tot slot ook nog een andere gebruiksmogelijkheid en wel als een normale gezinswoning. Natuurlijk betekent dit wel dat (voornamelijk) de indeling op de 1e verdieping zal moeten worden aangepast. Hierdoor ontstaat er een traditioneel woonhuis wat ideaal is voor een gezin met kinderen.

De ligging, op loopafstand van het centrum van Helmond en met tal van voorzieningen binnen enkele honderden meters, is heel erg gunstig. Specifiek voor de woningen in de Guljestraat komt daar nog bij dat het vrije uitzicht op een gemeentelijk plantsoen misschien niet uniek is, maar wel heel erg fraai.

Algemene informatie:

- Eindwoning;
- Gelegen aan rustige woonstraat;
- Voor de oorlog gebouwd;
- Ruime ontvangsthal met meterkast
- Zeer grote woonkamer (circa 33 m2) met een provisiekast onder de trap;
- Open eetkeuken voorzien van hele eenvoudige keukeninrichting met o.a. ook de opstelplaats voor de cv combi-ketel (AWB, bouwjaar onbekend) en de aansluiting voor de wasmachine;
- Portaal met deur naar tuin/plaats;
- Nette toiletruimte;
- 2e portaal met badkamer (douche en wastafel);
- Riante slaapkamer (kamer kan op meerdere manieren worden gebruikt);
- De forse uitbouw is ten koste gegaan van de achtertuin en dit is nu meer een plaats met een poort naar een gangpad langs de woning;
- Trap naar de 1e verdieping;
- 2e Woonkamer van ongeveer 27 m2;
- Open keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat en afzuigkap;
- Badkamer met toilet, wastafel, douche en aansluiting wasmachine;
- Trap naar de 2e etage
- Slaapkamer voorzien van dakraam;
- Royale berging/stookruimte met opstelling cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar onbekend);
- De woning is voorzien van dakisolatie en deels uitgevoerd met dubbele beglazing;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Helmond en tal van andere voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 2063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Plaats
9 m² (3,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Guljéstraat 18

€ 225.000 k.k.