• Verkocht onder voorbehoud

Watermolenwal 5 5701 RT Helmond Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtig afgewerkte monumentale tussenwoning is centraal gelegen in het centrum van Helmond. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en daarnaast zijn ook het Burgemeester Geukerspark en het Kasteel van Helmond dicht bij gelegen. De woning is uniek, sfeervol en authentiek met veel karakter.

Bij monumentale woningen is het niet verplicht om een definitief energielabel te hebben. Er is vanuit gegaan dat de woning een voorlopig energielabel D heeft. De woning is namelijk voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en is een tussenwoning waardoor u aan beide zijde van de woning geen muurisolatie nodig heeft.

U betreedt de woning via de entree/hal met meterkast, garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de deur met glas in lood komt u in de lichte woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een plafond met strakke sierlijsten. De woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden.

Door middel van ensuite deuren betreedt u de half-open keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap, Tevens heeft de keuken veel natuurlijk lichtinval, mede door de twee grote lichtkoepels en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een provisieruimte waar momenteel de witgoedaansluitingen zijn. Vanuit daar betreedt u de toiletruimte.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime ouderslaapkamer en daarnaast bevindt zich nog een slaapkamer aan de achterzijde.

De tweede verdieping beschikt over een overloop, welke nu is ingericht als kastenkamer, een toiletruimte en de badkamer. Deze verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd waarbij de houten balken zijn behouden. De nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

De tuin is geheel omheind, grotendeels verhard en voorzien van een eigen achterom via de berging. Dit is echt een typische stadstuin.

Bent u net als ons ook verliefd geworden op deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2008 betreft het merk Nefit.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing op het raam bij de voordeur na.
- Kozijnen en deuren zijn afgelopen halfjaar nog geschilderd door een professioneel schildersbedrijf.
- De woning betreft een gemeentelijke monument.
- De gehele tweede verdieping is in 2021 nog gerenoveerd. Daarnaast is het toilet op de begane grond gerenoveerd en
zijn er nieuwe velux-ramen op zolder geplaatst.
- Woning is voorzien van glasvezel.
- Al met al een schitterend afgewerkte karakteristieke woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1854
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND I 1542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Watermolenwal 5

€ 335.000 k.k.