Willem Prinzenstraat 16 5701 BH Helmond Leonardus

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Willem Prinzenstraat 16, 5701 BH, Helmond

Flink uitgebouwde tweekapper met serre, grote garage én brede oprit.
Ideaal voor de hobbyist!

Deze verrassend ruime woning heeft een L-vormige living met sfeervolle erker, aangebouwde serre, grote keuken met nieuwe keukeninstallatie, 3 royale slaapkamers, een complete badkamer, aparte wasruimte, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met achterom en berging. Gunstig gelegen vlakbij diverse voorzieningen, zoals: Sportpark De Braak, natuur, scholen, winkels, speeltuin Leonardus, kinderopvang en uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime hal:
In de diepe hal bevindt zich een handige garderobe nis, het toilet, radiator, de trapopgang naar de 1e verdieping en een meterkast (met slimme meters).

Geheel betegeld toilet:
Het toilet is voorzien van een staand closet en een klein raam met ventilatiemogelijkheden.

Ruime woonkamer:
De L-vormige woonkamer is royaal bemeten en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met glas-in-lood raam, alsmede dubbel openslaande deuren naar de grote serre aan de achterzijde. De woonkamer geniet hierdoor een fijne lichtinval. Er is bovendien een tegelvloer inclusief vloerverwarming, een convectorput en een afsluitbare, enkele treden verdiepte bergkast (met provisieruimte).

Moderne keuken:
De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en herbergt een nieuwe keukeninstallatie (2021) met een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden, anderhalve rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook is er een decorradiator en een raam boven het aanrecht dat een gezellige blik op de naastgelegen serre geeft.

Aangebouwde serre:
De aan de woonkamer gerealiseerde serre is een heerlijk lichte, gezellige ruimte voor een zitje, werkkamer of speelgelegenheid voor de kinderen. Hier bevindt zich eveneens een tegelvloer, een raam met zicht op de keuken en een 3-voudig te openen schuifpui naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop heeft een zijraam met fijne lichtinval en biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer.

2 royale slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, uitgevoerd met een laminaatvloer en genieten een prettige lichtinval.

Aparte wasruimte:
In deze lichte, gedeeltelijk betegelde wasruimte bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur (via aparte groepen), een radiator en een groot raam met handige ventilatiemogelijkheden.

Complete badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, een douchecabine (met zitje én thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche), een 2e toilet en een deur naar het platte dak boven de keuken.

2e verdieping:
In 2019 is er een fraaie, volwaardige verdieping gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een heerlijk lichte en riante ruimte die in gebruik is als aantrekkelijke ouderslaapkamer. Er is een kamerbrede dakkapel voorzien van 5 kunststof raampartijen en bergruimte achter knieschot aan 2 zijden. De wanden alsmede het plafond zijn uitgevoerd in stucwerk met diverse lichtspotjes. Naast de trapopgang is bovendien de cv ketel opgesteld (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2014) welke door een speels wandgedeelte aan het zicht wordt onttrokken.

Diepe voortuin:
De diepe voortuin is afsluitbaar met een hekje en voorzien van siergrind, diverse staptegels naar de voordeur, plantenbakken met enige beplanting en een groene haag. De grote, bestrate oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto's en geeft toegang tot de royale garage en poort naar de achtertuin.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde, grotendeels bestrate achtertuin is geheel ommuurd en voorzien van een terras, border met beplanting, een afvoerputje en een achterom via een houten poort naar de oprit aan de voorzijde. Via de achtertuin is bovendien een praktische berging en royale garage toegankelijk.

Stenen berging:
Deze berging heeft een betonvloer, verlichting, elektra en praktische bergruimte.

Grote garage in spouw:
De ruime garage bevindt zich naast het huis en biedt parkeerruimte aan 1 auto, diverse fietsen of motoren. Er is een tegelvloer, afvoerputje, raam met fijne lichtinval, elektra, verlichting, deur naar de tuin en dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde.

Algemeen:
- Halfvrijstaand woonhuis met berging en ruime garage;
- L-vormige living met sfeervolle erker;
- De erker in de woonkamer is gedeeltelijk uitgerust met glas-in-lood ramen (inclusief isolerende beglazing);
- Aparte keuken met nieuwe keukeninstallatie uit 2021;
- Met grote, lichte serre;
- 3 royale slaapkamers;
- Complete badkamer;
- In 2019 is er een riante, volwaardige 2e verdieping met grote dakkapel gerealiseerd, via een vaste trap;
- De grote garage is ook ideaal voor een hobbyist / klusser;
- Vrijwel het gehele woonhuis is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voordeur;
- Perceeloppervlakte 232 m2;
- Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (6 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Prinzenstraat 16

€ 389.000 k.k.