Lauwerstraat 36 5708 XG Helmond De Veste

Uitstekend onderhouden, jonge tussenwoning op goede woonlocatie in deelplan “De Veste”, in de gewilde wijk “Brandevoort”. De woning biedt u onder andere een hoog algeheel afwerkingsniveau, goede energiebesparende
voorzieningen, een luxe keukeninrichting, een ruime woonkamer en een moderne badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig instapklaar!;
- Jonge woning met uitstekende energiebesparende voorzieningen;
- Luxe keuken en badkamer;
- De parkeerplaats op het achtergelegen terrein moet worden gehuurd voor €52 per maand.

ALGEMEEN
Deze leuke tussenwoning is gelegen op een van de meest centrale woonlocaties in Brandevoort. Op loopafstand bevinden
zich onder andere het NS-station, de kern van Brandevoort met alle dagelijkse voorzieningen, een middelbare school, een
basisschool en nog veel meer! We zien u graag tijdens een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
U betreedt de woning via een voorentree. De hal is keurig afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming die
doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een ruime zithoek. Vanuit
hier heeft u middels de openslaande tuindeuren een fijn contact met de tuin. In de woonkamer bevindt zich nog een
praktische trapkast met de unit van de vloerverwarming.

KEUKEN
Het fraaie hoogglans meubel is geplaatst in een U-opstelling met diverse kastruimte en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur van het merk Bauknecht: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, combi stoomoven met warmhoudlade en een kokend waterkraan.

1E VERDIEPING
Aan de overloop bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met rainshower en thermostaatkraan van het luxe merk Hotbath, een wastafel in meubel, spiegelkast, een wandcloset en radiator.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. De zolder is afgewerkt met een laminaat vloer geeft toegang tot de was-/ c.v.-ruimte. Op eenvoudige wijze is van de zolder een slaapkamer te realiseren. De 2e verdieping van ca. 31 m2 wordt nu niet meegeteld in het woonoppervlakte omdat er geen dakraam is geplaatst. Indien u een dakraam plaatst kan de gehele verdieping meegenomen worden als woonoppervlakte.

WAS - / C.V. RUIMTE
Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-combiketel en de
WTW unit.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten, is geheel bestraat. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging en een poort naar de parkeerplaats op het binnenterrein.