• Verkocht onder voorbehoud

Lauwerstraat 36 5708 XG Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, jonge tussenwoning op goede woonlocatie in deelplan “De Veste”, in de gewilde wijk “Brandevoort”. De woning biedt u onder andere een hoog algeheel afwerkingsniveau, goede energiebesparende
voorzieningen, een luxe keukeninrichting, een ruime woonkamer en een moderne badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig instapklaar!;
- Jonge woning met uitstekende energiebesparende voorzieningen;
- Luxe keuken en badkamer;
- De parkeerplaats op het achtergelegen terrein moet worden gehuurd voor €52 per maand.

ALGEMEEN
Deze leuke tussenwoning is gelegen op een van de meest centrale woonlocaties in Brandevoort. Op loopafstand bevinden
zich onder andere het NS-station, de kern van Brandevoort met alle dagelijkse voorzieningen, een middelbare school, een
basisschool en nog veel meer! We zien u graag tijdens een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
U betreedt de woning via een voorentree. De hal is keurig afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming die
doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een ruime zithoek. Vanuit
hier heeft u middels de openslaande tuindeuren een fijn contact met de tuin. In de woonkamer bevindt zich nog een
praktische trapkast met de unit van de vloerverwarming.

KEUKEN
Het fraaie hoogglans meubel is geplaatst in een U-opstelling met diverse kastruimte en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur van het merk Bauknecht: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, combi stoomoven met warmhoudlade en een kokend waterkraan.

1E VERDIEPING
Aan de overloop bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met rainshower en thermostaatkraan van het luxe merk Hotbath, een wastafel in meubel, spiegelkast, een wandcloset en radiator.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. De zolder is afgewerkt met een laminaat vloer geeft toegang tot de was-/ c.v.-ruimte. Op eenvoudige wijze is van de zolder een slaapkamer te realiseren. De 2e verdieping van ca. 31 m2 wordt nu niet meegeteld in het woonoppervlakte omdat er geen dakraam is geplaatst. Indien u een dakraam plaatst kan de gehele verdieping meegenomen worden als woonoppervlakte.

WAS - / C.V. RUIMTE
Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-combiketel en de
WTW unit.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten, is geheel bestraat. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging en een poort naar de parkeerplaats op het binnenterrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daaldrop (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 6407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lauwerstraat 36

€ 359.000 k.k.