• Verkocht onder voorbehoud

Drenthehof 163 5709 CL Helmond Rijpelberg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

DRENTHEHOF 163 5709 CL HELMOND (RIJPELBERG)

Deze mooie, goed onderhouden en ruime tussenwoning is met de achtertuin aan de Bakelse bossen gelegen. De indeling van de woning is dan ook tuingericht. Zo zijn de inpandige berging en de nieuwe keuken aan de voorzijde gelegen zodat de woonkamer over de volle breedte grenst aan de achtertuin. Deze woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met vlizotrap op de tweede verdieping. De zolder is dusdanig ruim dat een vaste trap een zinvolle uitbreiding naar de toekomst zou kunnen zijn. Voorzieningen zoals scholen, speelveldjes, bossen, winkels en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving. Bij deze gezinswoning is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Begane grond
In de ruime hal is een laminaatvloer gelegen. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en keuken. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken, de berging/bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het verwarmde toilet is geheel betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is erg licht door het brede raam aan de achterzijde en de naastgelegen tuindeur en de opening naar de ruime keuken aan de voorzijde. Deze goed indeelbare woonkamer is circa 27m² groot en heeft behalve de grote ramen ook veel muur. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en de eethoek achter de open keuken. Een royale zit- en eethoek zijn eenvoudig te plaatsen. Het zicht op uw tuin is optimaal.
De open keuken van circa 7m² is aan de voorzijde gelegen en heeft twee ramen boven het spoelgedeelte. U heeft hier uitzicht op de entree. Het keukenmeubel heeft een hoekopstelling. Er is een laag gedeelte onder de ramen aan de voorzijde en een hoog gedeelte met hoge kast en bovenkasten. Deze lichte keuken heeft een kunststof werkblad en de achterwand is betegeld.
Aan apparatuur is aanwezig: een vaatwasser; een oven; een 4-pits inductiekookplaat; een vlakscherm afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Op de vloeren van de slaapkamers en overloop ligt laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbel raam en is ruim 8m2 groot. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dubbele raam. Deze kamer is ruim 13m2 groot. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ruim 9m2.
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een raam. De wanden zijn deels betegeld. Er is een hoekbad met douchegarnituur en een wastafel in een royaal meubel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping met betonvloer is een grote bergzolder met dakraam gelegen. Met een vaste trap biedt deze verdieping u meer mogelijkheden.

De tuin
De achtertuin grenst aan de Bakelse Bossen. Deze groene omgeving zorgt voor volop privacy. Door de ruime overkapping geniet u gedurende het jaar meer van de tuin. Achter in de tuin is nog een tuinhuis. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk gemaakt.

Bijzonderheden
-Goed onderhouden woning
-Extra brede woning
-Rustige ligging aan de bossen
-De tuin is onderhoudsvriendelijk
-Vele voorzieningen in de directe omgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HELMOND N 1255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,69 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drenthehof 163

€ 275.000 k.k.