Spoormakerserf 85 5706 KX Helmond Schutsboom

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze in het deelplan Schutsboom binnen Brandevoort gelegen uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage is boven ruim en beneden extra ruim. Dit komt door de royale uitbouw die als meerwerk tijdens de bouw van de woning is meegenomen. Het voordeel: een naadloze uitbouw zonder kolommen, die op de zelfde fundering staat als de hoofdbouw en een betondek als plafond heeft. De woonkamer, exclusief keuken, is hierdoor circa 51m² groot. Deze woning heeft vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde. Kortom deze woning verrast door ruimte. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een optimale privacy. De ligging aan het Spoormakerserf geeft u een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Begane grond
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en heeft een statige uitstraling. De ruime ontvangsthal geeft u toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hier gelegen houten vloer ligt ook in de woonkamer. De wanden van het ruime gastentoilet zijn geheel betegeld. Er is een duobloc en een fonteintje.

De ruime en lichte U-vormige woonkamer van circa 51m² heeft twee driedelige ramen in de voorgevel, één groot raam in de zijgevel en dubbele tuindeuren en dubbel raam in de achtergevel. Via de dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het zonnige terras van de achtertuin. Ondanks de vele ramen zijn er voldoende wanden voor het plaatsen van kasten of wandmeubels. De goede indeelbaarheid, het optimale contact met de tuinen, het vele licht en het vrije zicht zijn de ingrediënten voor een gezellige open sfeer die zorgt dat u zich hier prettig thuis voelt.

De keuken vormt samen met het eetgedeelte van de woonkamer een soort van woonkeuken. Het keukenmeubel heeft een U-opstelling met boven- en onderkasten tegen de wand en een schiereiland met spoelgedeelte richting het eetgedeelte van de woonkamer. De zeer lichte keuken heeft hierdoor een afgeschermd maar toch open karakter. Hierdoor is het werken in de keuken een stuk gezelliger. Het werkblad is van kunststof met aluminium rand. De achterwand is voorzien van afwasbare muurverf. Aan apparatuur is aanwezig: een 4 pits gaskookplaat, een rvs-schouw, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De lichte ruime overloop met raam biedt u toegang tot drie slaapkamers de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop ligt laminaat die ook op de drie slaapkamers gelegen is. Deze drie slaapkamers zijn 7,2m², 9,2 m² en 16,6m²groot.

De badkamer heeft een ligbad, een douche met glazen douchedeuren en een toilet. Verder is er een wastafel met planchet en ronde spiegel. De wanden zijn geheel betegeld en er is een radiator.

Tweede verdieping
De ruime overloop/zolder met twee dakramen geeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De zolder is dusdanig ruim dat een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen. De technische zaken zoals de HR-combiketel (2013), de zonneboiler en het uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terug-winning. Op de gehele verdieping is een laminaatvloer gelegen. De bovengelegen bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is dusdanig hoog dat u hier makkelijk kunt staan.

Tuin
Deze sfeervolle tuin is breed, zonnig en biedt een goede privacy. Deze op het zuidoosten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft meerdere terrassen. Er is een buitenkraantje.

Bijzonderheden
- Lichte en ruime woning;
- De indeling van de woning is goed in balans en overal ruim;
- Ideale woning met volop ruimte om thuis te werken;
- Deze woning heeft een vrij uitzicht;
- De oprit biedt plaats aan twee auto’s;
- Vijf slaapkamers mogelijk en veel bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 3454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (8,83 meter diep en 9,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spoormakerserf 85

€ 500.000 k.k.