Hof Bruheze 421 5704 NR Helmond Brouwhuis-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 448 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een instapklaar vrijstaand geschakeld woonhuis met een werk- of slaapkamer op de begane grond, een rondom gelegen tuin, een garage, ruime oprit en overdekt terras? Dan is deze mooie woning de beste keuze.

Omschrijving:
Moderne, keurig onderhouden, vrijstaand geschakelde eengezinswoning met een werk-/slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage, een open patio en een zonnige tuin op het zuiden en westen. De woning is voorzien van energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning biedt veel ruimte en privacy. Er is veel natuurlijke lichtinval, zowel op de begane grond als op de twee verdiepingen. De gehele woning is uitgerust met hardhouten vloeren, t.w. Wengé op de begane grond en Afzelia op de eerste en tweede verdieping. De woning bevat vele extra’s zoals: 18 zonnepanelen (2016), 4 (automatische) (windvaste) screens aan de zuidzijde, een zonneluifel met afstandsbediening aan de westzijde, jaloezieën voor 19 ramen op de eerste en tweede verdieping, een pelletkachel, Luxaflex rolhorren voor alle draai-kiepramen, een dubbele Unilux plissé hordeur bij de schuifpui naar de patio, en een Geberit Aqua Clean douche-wc in de badkamer. De woning is uitgerust met een alarminstallatie en de gehele woning is voorzien van glasweefselbehang. De woning is gunstig gelegen in Brouwhuis nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, NS-station Brouwhuis, een bushalte voor de deur, (sport)scholen, een groot bosgebied op 200 meter afstand en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond (106m2)

Via grote voortuin met oprit en diverse fraaie ornamenten, borders en hagen naar de ruime hal/entree.

Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en tot de ruime werk(slaap)kamer (23 m2) met rondom zonwering en met kastruimte waarin de stadsverwarmingsunit (volledig eigendom) is geplaatst. Deze kamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond.

De hal biedt tevens rechts toegang tot een modern toilet en links tot de inpandige garage/berging. Deze berging heeft een uitstortgootsteen met warm- en koud water, verwarming, extra stopkontakten voor het opladen van elektrische fietsen en een makkelijk te onderhouden tegelvloer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en het technische deel van de zonnepanelen net als de in 2018 vernieuwde unit van het afzuigsysteem.

De woonkamer is zeer ruim en heeft een open keuken van Italiaans design (van Paolo Pininfarina, ontwerper van Ferrari). De woonkamer is voorzien van een Wengé-vloer en een pelletkachel waarmee de gehele woonkamer te verwarmen is. De kamer biedt middels een schuifpui toegang tot de open patio-tuin met overdekt terras en via een tweede schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze tuin is als een semi-Japanse siertuin aangelegd. De woonkamer biedt in alle jaargetijden een mooi uitzicht op deze tuin.

De keuken met kookeiland is centraal gelegen en voorzien van afzuigkap, combi-magnetron en inductie kookplaat, verder een wandopstelling met vaatwasser, koelkast en diverse onder(laden) en bovenkastjes.

De (op het westen gelegen) patio-tuin heeft een overdekt terras voorzien van een lichtstraat, inbouwverlichting, een zonneluifel, een buitenkraan, terrasverwarming, een regenton, een vrij aangelegde vijver en volop privacy. Vanuit deze tuin loop je naar de prachtig aangelegde (op het zuiden gelegen) achtertuin welke ruim van opzet is, voorzien van een vijverpartij, Japanse ornamenten, diverse bomen en vaste planten. Het aanwezige uit sierhekwerk vervaardigd prieel in deze tuin biedt verkoeling op hete dagen. De gehele tuin wordt omringd door hetzelfde sierhekwerk.

Eerste verdieping (40,9 m2)

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: met een oppervlakte van 16 m2. Deze kamer biedt ook toegang tot een bergkast.
Slaapkamer 2: met een oppervlakte van 9 m2.
De overloop en slaapkamers hebben een hardhouten vloer (Afzelia).
Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet (met Geberit Aqua Clean douche-wc) en dubbele wastafel. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk.

Tweede verdieping (41,3 m2)

Op deze verdieping bevindt zich één grote derde slaapkamer met een inloopkast. Verder is de kamer voorzien van airco en een rolluik. Ook deze verdieping heeft een hardhouten vloer (Afzelia). Deze slaapkamer is eenvoudig te verdelen in twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- 5 kamers, waarvan 4 (evt. 5) slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- rondom gelegen fraaie tuin met overdekt terras
- grote oprit en voortuin
- vele extra’s (zie omschrijving)
- in 2020 is het buitenschilderwerk professioneel vernieuwd
- in 2015 is de unit van de stadverwarming vernieuwd (volledig eigendom)
- in 2018 is de unit van de afzuiginstallatie vernieuwd
- zeer goed onderhouden
- gelegen in gewild gedeelte van Brouwhuis en op korte afstand van centrum met NS-station.
- woonoppervlakte: 188 m2
- inhoud: 725 m3
- perceeloppervlakte: 448 m2
- bouwjaar: 2000
- vraagprijs: € 539.000,00 k.k.
- aanvaarding medio 2023

Zoek je een moderne, fraai gelegen, zonnige en ruime woning met veel privacy en mogelijkheden dan is dit je kans.
Aarzel niet en maak een afspraak om deze woning te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND O 2948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (7,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof Bruheze 421

€ 539.000 k.k.