Mierloseweg 2 a 5707 AL Helmond West

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een verrassend royaal en sfeervol herenhuis met vele authentieke elementen. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, een ruime keuken, tuin met berging en een eigen achterom. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer aanwezig. De 2e verdieping biedt ruimte aan een voorzolder, een separate wasruimte en een royale 4e slaapkamer.

De woning is zeer centraal gelegen, op een steenworp afstand van het stadscentrum, Boscotondo en het Combi centrum Mierloseweg. In de nabije omgeving zijn ook het Warandepark, het Elkerliek Ziekenhuis, diverse scholen en uitvalswegen gesitueerd.

INDELING:

Begane grond:
Via de overdekte entree en voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning. De hal met vestibule is voorzien van een glas-in-lood klapdeur, een authentieke tegelvloer, deels origineel betonemaille/ deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, ruime kelder en de vaste trap naar de 1e verdieping. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer en suite is middels fraaie authentieke schuifdeuren met glas-in-lood, opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning waar een erker eveneens voorzien van glas-in-lood zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het eetgedeelte is ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Openslaande tuindeuren in het achterste gedeelte van de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten. Aan de achterzijde is de deels open keuken gelegen. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven en vaatwasser. Er is middels een extra werkblad meer werkruimte gecreëerd. Een raampartij zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, deels betonemaille/ deels stucwerkwanden en een stucwerk plafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de vaste trap naar de 2e verdieping. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. De royale slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een fraaie erker zorgt hier voor veel lichtinval en extra sfeer. De kamer beschikt tevens over een wastafel en een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning is nog een royale slaapkamer gesitueerd, welke eveneens is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier is er een wastafel aanwezig. Slaapkamer lll is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Een deur biedt hier toegang tot een balkon/terras.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder biedt toegang tot een praktische wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Middels een luik met vlizotrap is er toegang tot de geheel begaanbare bergzolder op de 3e verdieping waar ook de opstelling voor de cv-combiketel (Remeha, 2015) is gesitueerd. Vanuit de voorzolder is eveneens toegang tot de 4e slaapkamer. Deze royale slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens beschikt deze kamer over een wastafelcombinatie. Een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Onder de dakschuinte is er tevens veel bergruimte gecreëerd.

Tuin:
De achtertuin is een knusse, onderhoudsvriendelijke stadstuin welke in 2021 is voorzien van een nieuwe schutting en beplanting. Daarnaast is de tuin uitgerust met een praktische berging en een eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Inhoud ca. 582 m³.
* Woonoppervlakte ca. 152 m².
* Ideaal gelegen op loopafstand van het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen.
* De woning staat aangemerkt als gemeentelijk monument.
* De woning beschikt over veel originele en authentieke elementen.
* In de woning zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig.
* De ruime kelder (5 x 2 meter) zorgt voor veel extra opbergruimte.
* De tuinaanleg (schuttingen en beplanting) is in 2021 vernieuwd.
* Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.303
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha gwk Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND G 748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mierloseweg 2 a

€ 350.000 k.k.