Helmondselaan 20 5702 NN Helmond Binderen

Een karakteristieke eengezinswoning, (type hoekwoning) gelegen op een zeer ruim hoekperceel met dubbele carport en een patiotuin. De woning is onderdeel van een woonblok met 4 “vooroorlogse woningen” waarvan de frontbreedte enorm is, rustige unieke ligging met enkel bestemmingsverkeer, én waar het natuurgebied “De Bundertjes” op loopafstand is. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met aparte keuken en bijkeuken, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het levendige stadscentrum “Helmond” is op fietsafstand bereikbaar en daarnaast zijn er in de directe omgeving veel voorzieningen te vinden. Op fietsafstand van het NS station, scholen, sportvoorzieningen en dagwinkels. Goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een lichte tegelvloer, verwarming, meterkast (7 groepen), garderobe-, toiletruimte, toegang naar het toilet en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en verwarming. De lichte woonkamer is voorzien van een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De grote raampartijen geven volop natuurlijk daglicht. De open trap geeft toegang naar de eerste verdieping. De keuken met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en een betegelde achterwand. Als inbouwapparatuur een vaatwasser, RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een oven. Het kunststof keukenraam (draai-, kiep) geeft volop natuurlijk daglicht en uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend toegang naar de bijkeuken met de opstelling van het wasapparatuur, de c.v. ketel en de unit voor de vloerverwarming. Via achterdeur toegang naar de patiotuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning van respectievelijk 10 m² is voorzien van een laminaatvloer, verwarming, kunststof draai/kiep ramen met dubbele beglazing, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond met sierlijst. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van respectievelijk 11 m² heeft eenzelfde afwerking met als extra voorziening een handmatig bedienbare rolluik. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, verwarming, douchecabine en een whirlpool ligbad. Natuurlijke ventilatie aanwezig door een kunststof (draai/kiep) raam voorzien van dubbele beglazing.

2e verdieping:
Ideale, 2e verdieping met dakkapel die ruimte biedt voor meerdere doeleinden zoals een 3e slaapkamer of hobby-, werkruimte. Als afwerking een vloerbedekking, stucwerk wanden, deels plafond tot in de nok, deels plafond met balken in het zicht. Praktische bergruimte onder de schuine kant en een verwarming aanwezig.

Tuin:
De voor-, en zijtuin is voorzien van een variatie aan vaste beplanting, looppad naar de entree en aan de voorzijde gelegen dubbele carport geeft via een aparte deur toegang naar de berging. Woning is gelegen aan een verkeersarm pleintje waardoor de ligging terug gelegen is van de doorgaande weg. De geheel bestraten patiotuin heeft een (fietsen) berging, zonneluifel, buitenkraantje met afvoerput, buitenverlichting en een terrasoverkapping. Via houten poort toegang naar een achterom en als erfafscheiding een houten schutting aanwezig. De praktische stenen berging (ca. 6 m²) is voorzien van een tegelvloer en een poort voor een vrije achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 85 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
- Inhoud circa 390 m³
- Middenwoning met 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een zolderkamer
- Elektriciteit en riolering zijn vervangen
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen HR++ glas
- Achtertuin met berging, achterom en terrasoverkapping
- Plaatselijk voorzien van rolluiken
- Een authentiek “rond” glas raam geeft een karakteristieke uitstraling
- Historische detail is de vermelding "Binderen" als gevelsteen van de middelste woning, een verwijzing naar het voormalige “Abdij van Binderen” in de wijk Helmond-Noord.
- Woning is gelegen aan een verkeersarm pleintje
- Natuurgebied “De Bundertjes” geeft volop wandel- en fietsgelegenheid, zelfs met een binnendoor fietsroute naar Aarle-Rixtel.
- Op loopafstand van het stadscentrum “Helmond”
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen
- Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond
- U bent van harte welkom!