• Verkocht onder voorbehoud

Kanaaldijk N.O. 74 D 5701 SB Helmond Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Luxe uitgevoerd nog te bouwen 4-kamerappartement in het modern en eigentijds plan Oranjekade te Helmond.
Dit appartement is gelegen in blok K op loopafstand van de voorzieningen in de stad en het Havenpark.
Dit appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een goede buitenruimte, een parkeerplaats en berging.
Unieke kans want de meeste goed gelegen appartementen zijn reeds verkocht!

Op maaiveldniveau is een afgesloten parkeerkoffer met een parkeerplaats en een berging. Hier staat uw auto veilig en droog. De berging is geschikt voor het stallen van fietsen.

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) en heeft een fraai uitzicht over de kanaalzone.

Indeling;
Entree met garderobenis, hangtoilet met fontein. technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur, meterkast.
Drie slaapkamers aan de achterzijde gelegen respectievelijk groot ca. 8,5 m2, 13 m2 en 10 m2. Eventueel de mogelijkheid om een inloopkast van een van de slaapkamers te maken.
Moderne badkamer v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met onder lades en aan beide zijde extra kastruimte.
Ruime living met open keuken. De living wordt v.v. een PVC-vloer met vloerverwarming.
De luxe keuken bestaat uit een achterwand en een kook- en spoeleiland. Qua apparatuur v.v. een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser en koelkast.
De living bestaat uit twee delen waar je een grote eettafel kwijt kunt en een goede zithoek.
Ruim en deels overdekt terras van ca. 11 m2 waar je een goede zit kwijt kunt. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heb je een fraai uitzicht over het kanaal en de kanaalzone!

Bijzonderheden:
servicekosten zijn nog niet bekend
• centrum en havenkwartier op loopafstand
• winkels, terrasjes en restaurants op loopafstand
• het complex is voorzien van daktuinen en veel groenvoorziening
• appartement is van het gas af
• zonnepanelen voor algemene voorziening
• vloerverwarming en koeling (Warmte/Koude opslag via warmtepomp)
• ruime living van plm 45 m²
• maar liefst 3 slaapkamers
• berging met aansluiting voor droger en wasautomaat en technische installaties
• luxe uitgebreide keukeninrichting. Kookeiland met lades, vaatwasser, spoelbak en BORA inductieplaat met
afzuiging. Kastenwand met combioven en veel bergruimte
• volledige appartement voorzien van pvc vloer
• luxe badkamer met dubbele geïntegreerde spoelbak met 2 kranen, veel kastruimte en ruime inloopdouche (1.50 x 0.90)
• rimless toilet in badkamer en in hal
• afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats
• eigen berging

Prijs € 450.000 Vrij op naam. Deze prijs is de één op één overnameprijs, gebaseerd op de prijzen van 2021. Hierin zitten alle kosten en bovengenoemd meerwerk.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (3 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kanaaldijk N.O. 74 D

€ 450.000 v.o.n.