't Cour 2 5701 MP Helmond Stationsgebied

W E R K I N U I T V O E R I N G

Even wat wervende woorden over deze wervelende appartementen aan 't Cour 2 - 't Cour 4 en 't Cour 6 in Helmond.

Van dit voormalige kantoorgebouw wordt een kleinschalig appartementencomplex gemaakt met drie luxe appartementen met balkon, parkeerplaats en berging.

Het gebouw wordt op dit moment getransformeerd en gemoderniseerd. Naar verwachting kunt u hier in het derde of vierde kwartaal van 2022 gaan wonen.

Wat wordt er op dit moment gerealiseerd: een nieuwe moderne badkamer, een nieuwe toiletruimte. nieuwe elektra, nieuw stucwerk, nieuwe binnendeuren en een prachtige Eiken lamelparketvloer. Uiteraard helemaal nieuw en volgens de laatste eisen en woontrends.

Wat u zelf nog moet doen is de keukeninrichting (u kent zelf het beste uw smaak) en de raambekleding.

Alle appartementen hebben een grote woonkamer, een open keuken (niet bij de prijs inbegrepen), veel ruimte voor een grote eettafel én een grote zithoek, een fraai balkon pal op het zuiden, twee goede slaapkamers en een badkamer.

En, wel fijn voor uw privacy: Per verdieping is slechts één woning. Deze is uiteraard via een lift kunt bereiken.

Uiteraard heeft u een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging voor uw fietsen.

Ook even iets over de locatie:
Zowel het station van Helmond, het nieuwe huis van de stad, het centrum van de stad met zijn rijke winkelaanbod, de markt, Theater Het Speelhuis en heel veel andere fijne voorzieningen liggen op wandelafstand van deze appartementen. Centraler wonen dan dit, kan bijna niet.

Prijsindicaties:
't Cour 2 Helmond: € 350.000,00 kosten koper
't Cour 4 Helmond: € 350.000,00 kosten koper
't Cour 6 Helmond: € 370.000,00 kosten koper
Uiteraard inclusief parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging.

Nog even wat zakelijke dingen:
- Het complex bestaat uit drie appartementen en is onderdeel van een groter complex. De servicekosten zijn nog niet bekend.
- De appartementen moeten nog worden ingemeten. Het genoemde woonoppervlakte is derhalve niet definitief.
- Er zijn gegevens in deze presentatie opgenomen, die nog niet definitief zijn vastgesteld.

Algemeen:

- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.