Dorpsstraat 65 3209 AE Hekelingen Hekelingen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de dorpskern van Hekelingen ligt deze ruime woning op een perceel eigen grond van 366m2. De woning is heerlijk landelijk gelegen en beschikt onder meer over 2 ruime woonkamers, 4 slaapkamers en een grote achtertuin. Verder is er een royale zolder welke door middel van het plaatsen van een vaste trap tot de woonoppervlakte zal behoren.

Op korte afstand is het winkelcentrum Waterland, het openbaar vervoer en een basisschool te bereiken. Tevens bent u binnen enkele autominuten in Spijkenisse met al de voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrassen en het ziekenhuis.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en meterkast en toegang tot de tussenhal. De hal beschikt over een marmeren vloer. In de tussenhal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een afmeting van ca. 7.97m x 4.21m en is zeer licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer. Vanuit hier is de keuken te bereiken. De lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrisch fornuis met afzuigkap, vaatwasser en een vaste kast voor extra berging. De bijkeuken kunt u bereiken via de keuken en deze beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling voor de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime achtertuin met groot terras.
De 2e woonkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 5.26m x 3.31m en is voorzien van een stenen schouw en vaste kasten voor extra berging. Deze kamer is prima te gebruiken als slaapkamer, eetkamer of werkkamer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een oppervlakte van ca. 17m² en ca. 16m² en zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikken over vaste kasten. Tevens kunt u via beide kamers naar het balkon welke de afmeting heeft van ca. 3.10m x 1.06m. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben eveneens een oppervlakte van ca. 17m² en 16m². Ook deze kamers beschikken over vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche (2000), wastafel, toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Deze grote ruimte is verdeeld in 2 delen en kunt u bereiken via de vlizotrap. Op deze verdieping is een dakraam geplaatst.

Tuin
De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 30m². Deze is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating en grind. De tuin is afgescheiden van de stoep met een mooi smeedijzeren hekwerk. De royale achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 208m² en beschikt over een ruim terras, vrijstaande berging, bestrating en diverse groene borders en gras. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat er zowel zon als schaduw is.
De vrijstaande, stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 23m² en heeft een sfeervolle overkapping. Voorheen was de berging een garage. Indien gewenst is er de mogelijkheid om met wat aanpassingen hier weer een garage van te maken.

Algemeen
Bouwjaar 1906
Inhoud 738m³.
Woonoppervlakte 167m² (exclusief de zolder).
De kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant bouwjaar: 2008). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er bij deze woning een niet bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
208 m² (20 meter diep en 10,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 65

€ 599.000 k.k.