Dorpsstraat 87 3209 AE Hekelingen Hekelingen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 498 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze bijzondere woning, gebouwd in 1864, ligt in de dorpskern van Hekelingen op een perceel grond van maar liefst 498 m2 met een prachtig aangelegde en zonnige tuin. Een bijzondere woning met veel sfeervolle elementen zoals houten balken, prachtige raampartijen, diverse ruime vertrekken en een kookpaleis voor kookliefhebbers. De nostalgie, de karakteristieke uitstraling, de stijl en sfeer, alles wat uw droomwoning nodig heeft! Verder beschikt de woning over een ruime bedrijfsruimte met een overheaddeur en zijn er verschillende bergingen aanwezig. Door de ideale ligging van de woning met het beste van twee werelden, waaronder het dorpse en vertrouwde karakter van Hekelingen, de stedelijke voorzieningen van Spijkenisse en de korte afstand tot de uitvalswegen als de A15 en A16, mag dit object gerust uniek worden genoemd. Wij snappen dat u deze woning met eigen ogen wilt bewonderen. Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: via een loopdeur toegang tot de bijkeuken, welke beschikt over een opstelplaats voor de C.V.-installatie (Daalderop), een keukenblok en een vaste kast. Via de bijkeuken toegang tot de bergingen, de keuken voorzien van een meterkast (12-groepen), toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de eerste badkamer en de woonkamer.
De royale woonkamer van circa 43 m2 is uitgevoerd met prachtige houten balken aan het plafond, een plavuizenvloer met vloerverwarming, behang, meerdere raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en kunststof openslaande deuren naar de heerlijke tuin. U haalt de gezelligheid zo van binnen naar buiten en vice versa!

De leefkeuken van circa 34 m2 is uitgevoerd in een wandopstelling met een kookeiland, een prachtige eikenhouten vloer en verder van alle gemakken voorzien, zoals een 6-pits boretti gasfornuis met een dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
De badkamer is bereikbaar via de hal en is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is uitgevoerd met een wastafel, toilet en een heerlijk ligbad.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot de diverse vertrekken en de badkamer.
Vier royale slaapvertrekken aanwezig van respectievelijke 8 m2, 10 m2, 16 m2 en 25 m2. De slaapkamers van 8 m2 en 10 m2 zijn beide voorzien van een dakraam voor veel lichtinval. Middels de slaapkamer van 8 m2 heeft u toegang tot een aparte kamer van circa 4 m2 waar u veel opbergruimte heeft.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van prachtige raampartijen, behang, een keurige laminaatvloer en biedt u toegang tot de inloopkast van circa 3m2.
De masterbedroom van maar liefst 25 m2 beschikt over een dakkapel over de gehele breedte van de kamer, heeft verder een prachtige houten vloer en houten balken voor een karakteristieke uitstraling.
De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend closet.

Bergzolder: bergzolder aanwezig van circa 9 m2.

Tuin: de riante tuin van maar liefst 209 m2 is met recht een plaatje te noemen en geeft een fantastische sfeer aan de woning. Er staan prachtige bomen en alles om de woning heen is groen en groeit en bloeit. Je geniet hier ten volste van de prachtige natuur en de zingende vogels.
Achter in de tuin is nog een tuinhuisje gelegen voor al uw tuinspullen en een overkapping voor een fijne loungehoek.

Bedrijfsruimte:

Bedrijfsruimte: Zeer ruime loods aanwezig van circa 71 m2 voorzien van een overheaddeur, een wastafel en een toiletruimte met toilet en een wastafel. Middels het stalen hekwerk (Heras) kunt u het terrein verlaten via een weg achter de woning.
Berging: drie bergingen aansluitend aan de loods gelegen van circa 7 m2, 13 m2 en 28 m2. Middels een losse trap toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Middels een trapopgang heeft u toegang tot de bergzolders van circa 5 m2, 12 m2 en 44m2 en de vide van circa 7 m2 en 67 m2. Middels een trapopgang heeft u toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping.

Bergzolder: bergzolder aanwezig van circa 65 m2.

Uitblinkers:
- Toplocatie;
- Karakteristieke elementen;
- Royale slaapvertrekken;
- Kookpaleis voor kookliefhebbers;
- Sfeervolle groene tuin;
- Riante bedrijfsruimte aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.801
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
258 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
1.580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
308 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 87

€ 669.000 k.k.