Dokter De Vliegerstraat 21 3274 NG Heinenoord Heinenoord Woonkern

Waar vind je dit nog! Luxe royale vrijstaande villa, gelegen op een ruim perceel van 409m2 aan het einde van een heel mooi en gezellig hofje in geliefde nieuwbouwwijk in Heinenoord. Deze prachtige woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 204 m2, waarvan 95 m2 op de begane grond. Parkeren doet u op eigen terrein. De woning is fraai en luxe afgewerkt, met o.a. een prachtige open keuken met kookeiland, prachtige houten vloer met vloerverwarming, ruime luxe badkamer met grote sauna en een heerlijk ruime tuin, waarbij er altijd wel een plek in de zon te vinden is. Kijk en overtuig uzelf!

De woning is gelegen aan de rand van het dorp met fijne fiets- en wandelgelegenheid. Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter, mooie natuur en het water aan de Oude Maas. Op korte loopafstand ligt het gemoedelijke dorpscentrum met o.a. basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, kapper, huisartsen- en tandartspraktijk, sporthal en bushalte. Heinenoord ligt op enkele minuten afstand van de snelweg (A29), dicht bij Rotterdam en het gezellige Oud-Beijerland.

Indeling o.a.:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale uitgebouwde living met fraaie erker in voor- en zijgevel. De open haard en fraaie houten vloer zorgen voor veel sfeer. De kamer en zijuitbouw bieden de mogelijkheid voor verschillende zithoekjes, bioscoop-, kantoorruimte, of speelhoek voor de kinderen.
De vele raampartijen bieden de hele dag door veel lichtinval en een aan de achterzijde een fraai zicht op de tuin.

Luxe keuken met veel opbergruimte in kastenwand, zitbank en kookeiland v.v. de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met professionele wokfunctie, XL vaatwasmachine, Quooker, combi-magnetronoven, stoomoven, pyrolyse-oven en grote koel-/vriescombinatie.

Totale woonoppervlakte beneden is maar liefst ca. 95 m2!

Eerste verdieping:
Prachtige lichte en ruime overloop welke toegang geeft tot 2 grote slaapkamers, vaste kast, tweede toilet en de ruime badkamer.
- Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Door de vele ramen heeft de kamer een prachtige lichtinval;
- Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Luxe badkamer met eigen saunaruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Tevens voorzien van douchecabine en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is een grote slaapkamer gecreëerd, waarbij er mogelijkheden zijn om hier een tweede badkamer in te richten.
Tevens bevindt zicht op de zolder een ruime kamer met opstelling wasmachine en technische ruimte.

Tuin:
Wat een heerlijke grote, fraai aangelegde tuin heeft deze woning. Zowel aan de achterzijde, voorzijde als de zijkant van de woning is er altijd wel een plekje in de zon te vinden op één van de diverse terrassen. Geniet je lekker van het avondzonnetje onder de overkapping in de achtertuin? Of zit je liever aan de voorzijde van de woning kijkend naar de spelende kinderen in de straat? Er is voor iedereen wel een heerlijke plek te vinden.

Algemeen:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte: 204 m2; Inhoud: 706 m3;
- Energielabel A;
- Vrijstaande villa aan een rustig hofje in een populaire kindvriendelijke wijk;
- Hardhouten kozijnen en HR++ glas.
- Airco zowel beneden als op de eerste verdieping.
- Uitgebreide elektriciteitsvoorzieningen, waaronder oplaadpunt elektrische auto, krachtstroom voor keuken en sauna, HDMI-aansluiting en stopcontact in plafond t.b.v. beamer, in alle kamers extra stopcontacten en een aansluiting voor een eventueel zonnescherm;
- Elektrisch bedienbare rolluiken, zowel beneden als op eerste verdieping;
- Oplevering: in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.