• Verkocht onder voorbehoud

Hofplein 22 3274 BJ Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een tussenwoning met berging en tuin op het zuiden. Leuke ligging in het oude gedeelte van de dorpskern, aan een charmant hofje.
Dit karakteristieke huis is gebouwd in 1954 en staat op een perceel van circa 105 m² eigen grond.

De indeling is globaal als volgt: entree in hal, trapopgang, trapkast met de meterkast, toiletruimte.
Lichte, doorzon woonkamer met toegang tot de keuken. Deze is halfopen en is uitgevoerd met diverse apparaten.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een praktische vaste kast en de badkamer. Deze heeft een douche, tweede toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakraam zorgt voor extra ventilatie.

De tweede verdieping is met een schuiftrap te bereiken. Dit is een bevloerde bergzolder met eveneens een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas in houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Vaillant combiketel 2020).

In de op het zuiden gelegen achtertuin staat een stenen berging.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 74 m² en 8 m² overige inpandige ruimte (tweede verdieping). Dit is exclusief de berging van circa 8 m².

Leuk huis op een mooie locatie, dat verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.
Ingeschreven in categorie 2 of 3? Voeg dan direct een verhuurdersverklaring bij van de verhuurder.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 9 februari 2023 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 1138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (10,16 meter diep en 5,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofplein 22

€ 249.000 k.k.