Stadsedijk 5 4794 RL Heijningen Oudemolen

Ruimte, rust en een centrale ligging, een mooie combinatie voor het, eventueel, creëren van een bed and breakfast.

Spreken deze eerste woorden u aan lees dan door en maak een afspraak!

Aan doorgaande dijk naar Willemstad van een kleine woonkern gelegen vrijstaande woning met inpandige werkplaats/garage, gedeelde oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime achtertuin. De woning is gebouwd in 1654 en gelegen op een perceel van 1.020 m² en in een latere periode verbouwd tot de huidige situatie.

Heijningen is een rustige woonkern in de driehoek Fijnaart, Dinteloord en Willemstad, zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen (ca. 30 autominuten).

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast geeft toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer met tegelvloer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een haardpartij, de ruimte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen.
Aan de achterzijde is de eetkamer gecreëerd en vanuit hier is er toegang tot de woonkeuken via een segmentboog. Tevens is er toegang tot de een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin door middel van een schuifpui.

De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Siematic keuken met softclose deuren, de keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur zoals o.a, een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron/oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer met strakke wandafwerking.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de hal met vaste kastenwand en de toiletruimte met urinoir, wandcloset en fonteintje. Tevens is er vanuit hier toegang tot de werkplaats/garage.

De grote werkplaats/garage beschikt over twee openslaande deuren, een vaste aansluiting voor de wasapparatuur en een werkbank.

Eerste verdieping:

Overloop met houten vloer en een vaste kastenwand. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers de badkamer en de bergzolder waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt.

De slaapkamers beschikken over een houten vloer en zijn voorzien van vaste kastenwanden/knieschotten met voldoende bergruimte.

De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en inbouwspots.

De salonruimte, eventueel te gebruiken als een 4e en 5e slaapkamer, is bereikbaar via een van de slaapkamers, maar ook middels een eigen entree via de wenteltrap vanuit buiten.

Deze ruimte geeft toegang tot een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tevens tot de 2e badkamer met een douchecabine, wastafel en design radiator.

Tuin:

Achtertuin met diverse beplanting, sierbestrating, diverse prachtige bomen en een gazon. Tevens beschikt de tuin over een overdekt zitgedeelte, houten tuinhuis/volière met aan de voorzijde een overkapping.

Algemeen:

- Bouwjaar 1654
- Woonoppervlakte 207 m2
- Bergruimte inpandig 58 m2
- Inhoud woning met extra ruimte 1029 m3
- eigen grond 1020 m2
- Garage met grote oprit;
- Aan achterzijde woning diepe achtertuin met vrije ligging;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Ideaal voor dubbele bewoning / verhuur om inkomsten uit de woning te generen.