Stadsedijk 153 4794 RL Heijningen Verspreide huizen Heijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Net in het buitengebied van Willemstad in het fraaie weidse polderlandschap op prachtige locatie gelegen stijlvol vrijstaand landhuis met grote vrijstaande stenen garage, prachtige riante onder architectuur parkachtige aangelegde tuin met groot terras, beplanting, (noten)bomen, fruitlaantje en speelweide. Het landhuis biedt veel privacy, ruimte en rust.

• bouwjaar 1990
• bruto inhoud ca. 1.050 m³
• vloeroppervlak ca. 250 m²

Het landhuis is in 1990 traditioneel gebouwd met gebruik van duurzame materialen. In de afgelopen jaren is het landhuis, volledig vakkundig, geheel in stijl sfeervol gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse wensen ten aanzien van comfort, luxe en onderhoudsvriendelijk wonen. Het is een genot om op deze bijzondere locatie de sfeer te ervaren. Het object is ondanks de landelijke ligging toch uitermate gunstig en centraal gelegen ten aanzien van de Randstad, met Rotterdam en Breda op circa 20 autominuten, Antwerpen op 35 autominuten. Het vestingstadje Willemstad ligt op loop-/fietsafstand (1,5 km)

Een droomhuis op een perceel eigen grond van maar liefst 8.590 m². Belangstelling? We maken graag een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree met dubbele voordeur, grote hal met vide en vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast (14 groepen, een 3-fasen groep, een hoofdschakelaar en een aardlekschakelaar, modern betegeld toilet met wandcloset en fontein, garderobenis, toegang tot twee slaapkamers, uiteraard ook te gebruiken als kantoor en/of hobbykamer, en toegang tot de living met grote open luxe keuken.

De royale living biedt door de vele raampartijen volop zicht op de parkachtige tuin. Drie sets openslaande tuindeuren bieden toegang tot het op het zonnige zuiden, gelegen terras. De woonkamer is tevens uitgevoerd met een mooie open haard en leistenen vloer met vloerverwarming.

De open keuken is voorzien van een schiereiland in lichte kleurstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een verzonken spoelbak en de volledig geïntegreerde vaatwasmachine.

De wandopstelling tot aan het plafond is compleet uitgevoerd met een koelkast, een vriezer, 2 ovens, een stoomoven en een volautomatische koffiemachine.

De keuken biedt eveneens middels openslaande deuren (vierde) toegang tot het terras.

Tevens is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water, de CV ketel (Nefit HR combi 2021) en een schrobputje. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
De open houten trap geeft toegang tot de overloop met vide. Vanaf de overloop zijn 4 riante slaapkamers bereikbaar, de badkamer en het toilet.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een groot bad (whirlpool), een dubbele wastafel in meubel, een designradiator en een plafond met inbouwspots.

De masterbedroom is voorzien van een over de gehele breedte van de slaapkamer op maat gemaakte kleding-, hang-/legkast.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie eiken vloer en glad gestucte wanden en plafonds.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is de bevloerde vliering over de gehele eerste verdieping met stahoogte bereikbaar.

Garage:
Bij het woonhuis is een ruime drie-deurs traditioneel gebouwde stenen garage gesitueerd
met tuinberging en zolder.

Algemeen:
- Het landhuis is traditioneel gebouwd, sfeervol en goed onderhouden;
- Parterre is voorzien van mooi Portugees leisteen deels met vloerverwarming;
- Aan vier zijden voorzien van markiezen;
- Tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwestenen biedt volop privacy;
- Landhuis beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Schitterend en rustig wonen net buiten de bebouwde kom.
- Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct;
- Er is krachtstroom aanwezig in de garage.