Julianalaan 21 5591 GA Heeze Heeze

In de populaire wijk "De Weibossen" treft u deze charmante, rietgedekte vrijstaande woning.
De woning is voorzien van een viertal slaapkamers en is gelegen in een autoluwe straat op loopafstand van het centraal station en het centrum van Heeze.
Wat maakt villawijk de "Weibossen" zo geliefd? Heel simpel; net zoals deze woning zijn alle villa’s gelegen op royale percelen en kent de wijk een ruime en groene opzet.
Het gezellige centrum, sportpark Weibossen, basisschool en het treinstation zijn allemaal op loopafstand aanwezig.
Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Bijzonderheden:

* Gelegen in villawijk 'De Weibossen' op loopafstand van het centrum;
* Achtertuin gelegen op zuid-westen;
* Koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten;
* De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* De woning is ontworpen door architect Rosenthal.

Kenmerken:

Bouwperiode: 1961
Perceeloppervlak: 786 m²
Inhoud: 604 m³
Woonoppervlak: 126 m²
Gebruiksoppervlak: 152 m²
Energielabel: E

Indeling:

Begane grond:

Ontvangsthal

De royale entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang en kelderkast.
Er is een garderobekast waarbij er een mogelijkheid bestaat om een doorgang te maken naar de garage.

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een staand closet met fonteintje. Middels een deur is de garage toegankelijk.

Garage
De ruime garage biedt ruimte voor een hobby aan huis, tevens kan het dienen als extra werkplek of als extra woonruimte met het oog op het levensloop bestendig wonen. Hier hangt de cv ketel en is de meterkast gevestigd. Middels openslaande garage deuren is de oprit toegankelijk.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is breed van opzet en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Midden in de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel. Aan de voorzijde is een brede vensterbank aanwezig, uitkijkend op de gemetselde bloembak die aan huis zit. Vanuit de voorzijde is er fraai zicht over de Julianalaan.

Keuken
De keukeninstallatie is geplaatst in een wandopstelling en is ingericht met een roestvrijstalen aanrechtblad met 2 ruime spoelbakken. Er is een aparte voorraadkast met ontzettend veel opbergruimte. Vanuit deze voorraadkast bestaat er een mogelijkheid tot het creëren van een doorgang naar de garage. Ook is er een aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers bereikbaar en 1 badkamer. De kozijnen zijn op de eerste verdieping vervangen door aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 1: slaapkamer gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft een wastafel.

Slaapkamer 2: eveneens aan de voorzijde gelegen, hier is een vaste kast aanwezig en er is middels een deur toegang tot een royale bergruimte die voorzien is van een luik naar de bovengelegen vliering.

Slaapkamer 3: slaapkamer gelegen aan de achterzijde, hier is een inbouwkast en een wastafel met warm en koud water. Vanuit de dakkapel is er fraai zicht over de achtertuin.

Slaapkamer 4: ruime slaapkamer en voorheen gebruikt als ouderslaapkamer, deze kamer heeft een vaste kast.

Badkamer: de badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een douche, een wastafel en een staand closet. Er is natuurlijke ventilatie middels een raam.

Aan de buitenzijde van de zijgevel is er een rustieke bloembak aanwezig, deze is gesitueerd voor de ramen van slaapkamer 1 en 4.

Tuin:

Voortuin: de royale voortuin heeft een gazon en borders met vaste beplantingen. Op de verharde oprit is er plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Achtertuin: de achtertuin is sfeervol aangelegd met borders met volwassen beplantingen en een gazon. Direct aan het huis bevindt zich een terras. Aan de zijkant is een poort met achterom.