Jacob van Campenstraat 45 2101 VJ Heemstede Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol huis met 4 slaapkamers in het centrum Heemstede!

Levensgenieters en reuring-lovers opgelet! Dit fijne huis ligt in het gezellige centrum van Heemstede met al haar speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Toch is de Jacob van Campenstraat een heerlijk, rustige straat zonder doorgaand verkeer. Hier vindt u de ideale combinatie van het stadse leven en een dorpse ambiance.

Het huis uit 1929 combineert de stijl van weleer met een moderne twist aan de binnenzijde. Zo wordt u aan de voorzijde verwelkomt door de karakteristieke erker met glas-in-lood-ramen en bij binnenkomst door de prachtige vestibule met origineel tegelwerk. In de woonkamer wordt dit verder doorgevoerd. Aan de voorzijde vindt u een moderne open keuken met kook-schiereiland en een gezellig zithoekje in de erker.

Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd over de gehele breedte. Zo komt de woonkamer erg ruimtelijk over. De prachtige houten vloer geeft de ruimte zowel sfeer als warmte.
De gecentreerde gashaard en het maatwerk timmerwerk tegen de wand maken dit tot een ideale ruimte om urenlang te ontspannen en samen te zijn.
Via de openslaande deuren komt u in de goed verzorgde, strakke achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u 2 grote slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar het dak van de uitbouw. De derde slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als babykamer, kantoor of walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Op de overloop is er een kast met alle aansluitingen voor wassen en drogen.

De ruime zolder is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een dakopbouw gecreëerd waardoor dit een zeer multifunctionele ruimte is geworden. Zo kan deze verdieping bijvoorbeeld gebruikt worden als slaapkamer, kantoor, atelier of fitnessruimte.

OMGEVING
Op 2 minuten loopafstand van de gezellige Raadhuisstraat en Binnenweg ligt dit fijne huis. Een rustige plek en tóch dichtbij de gezelligheid en faciliteiten. In het centrum vindt u restaurants, speciaalzaken, de bibliotheek, meerdere supermarkten en verschillende fitness-clubs. Op 3 minuten lopen vindt u ook de vernieuwde Heemsteedse haven met pizza-restaurant Nolita.

Binnen een kwartier lopen bent u in het Groenendaalse bos. Op 8 minuten fietsen staat u op NS-station Heemstede-Aerdenhout en even verderop vindt u de waterleidingduinen en het strand van Zandvoort. Met de auto bent u via de Cruquiusweg en Heemsteedse Dreef snel op de wegen naar Amsterdam, Den Haag, Leiden en de rest van Nederland.

Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in!

INDELING
Begane grond: voortuin met fietsbeugels, entree, vestibule met meterkast incl. glasvezelaansluiting, gang met trapkast v.v. elektra, toilet met fontein, luxe open keuken met kookschiereiland voorzien van 5-pits-gasfornuis (ATAG), afzuigkap (Falmec), combi-oven, magnetron (Siemens), Quooker, vriezer, grote ijskast (Siemens) en vaatwasser (Siemens), uitgebouwde woonkamer met brede gashaard, maatwerk kast, dubbele openslaande deuren naar moderne achtertuin, trap naar....

1e verdieping: overloop met kast voor wasmachine en droger met ventilatiesysteem, badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en normale douche, vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel met meubel, slaapkamer 1 met inbouwkast, slaapkamer 2 met inbouwkast en openslaande deuren naar plat dak, slaapkamer 3, trap naar....

2e verdieping: ruime zolderverdieping met opstelling C.V., dakkapel aan voorzijde en dakopbouw aan achterzijde.

KENMERKEN
-G- woonoppervlakte ca. 132m2;
-G- perceel van 120m2;
-G- bouwjaar ca. 1929;
-G- originele details als glas-in-lood, granito-vloer, origineel tegelwerk, erker, paneeldeuren;
-G- vlakbij de Raadhuisstraat en Binnenweg;
-G- gashaard als middelpunt in zitkamer;
-G- uitgebouwd op de begane grond, over de volle breedte;
-G- ruime zolder beschikbaar;
-G- energielabel C, geldig tot 1 maart 2033;
-G- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.871
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE A 5589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (6,85 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob van Campenstraat 45

€ 775.000 k.k.