Chr. Bruningslaan 6 2103 ZB Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Duurzaam en energiezuinig (neutraal) wonen aan het water met weids en vrij uitzicht, hier kan het!

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kleinschalige nieuwbouwwijk Slottuin. De woning is op de toekomst voorbereid, gasloos en volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en isolerende triple beglazing. Het huis beschikt over een brede tuingerichte woonkamer, luxe open keuken, moderne vergrote badkamer, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin aan het water met weids, vrij uitzicht en een hardhouten steiger. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met een elektrisch oplaadpunt en een fietsenberging.

De Chr. Bruningslaan is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen. In de kleinschalige nieuwbouwwijk Slottuin zijn speelvoorzieningen voor de kleintjes aanwezig en in de directie omgeving bevinden zich winkels, (basis)scholen, sportverenigingen/sportcomplexen, Oude Slot Heemstede, Groenendaalse bos en diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Ditzelfde geldt voor de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort. Om en nabij de woning is het vrij parkeren.

Kortom: Een uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op mooie locatie!

Indeling
Parterre: entree, hal met uitgebreide meterkast, modern zwevend toilet met fontein. Brede en tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond, trapkast met warmtepomp opstelling en boiler, openslaande deuren alsmede een separate deur die toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin aan het water met hardhouten steiger en vrijstaande berging. Vanuit de woonkamer en de tuin heeft u prachtig vrij, weids uitzicht. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat inclusief afzuiging, vaatwasser, koelkast, wijnkoeler, combi oven/magnetron en stoomoven, extra diep aanrechtblad.

1e Verdieping: overloop, royale slaapkamer en tweede slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) aan de achterzijde. De moderne badkamer is vergroot en voorzien van royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kleedkamer. Deze verdieping heeft eveneens een fraaie houten vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

2e Verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakraam, separate wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting. Middels dakkapellen zou deze verdieping nog vergroot kunnen worden (voorzijde vergunningsplichtig).

Bijzonderheden:
Modern en uitstekend onderhouden gezinswoning.
Fraaie ligging aan het water met vrij uitzicht.
Hardhouten steiger.
Parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrisch oplaadpunt.
Luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur.
Vergrote moderne badkamer.
Geheel v.v. glad gestuukte wanden en plafonds.
Houten vloeren op alle verdieping en trappen.
Volledig geïsoleerd en energielabel A+++.
Vloerverwarming op alle verdiepingen inclusief zolder
Warmtepomp.
Warmtewisselaar
Zonnepanelen.
Mogelijkheid voor een uitbouw.
Vrij parkeren.
Nabij winkels, (basis)scholen, sportverenigingen/sportcomplexen, Oude Slot Heemstede, Groenendaalse bos en diverse uitvalswegen.
Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen.
De stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort liggen eveneens op fietsafstand.
Oplevering flexibel.