• Verkocht onder voorbehoud

Munstermansweg 2 7055 AL Heelweg Verspreide huizen Heelweg

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 11.758 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans!!

Deze prachtig landelijk, vrij gelegen, goed onderhouden en levensloopbestendige woonboerderij met diverse opstallen, op een riante kavel van 11.758 m², is nu te koop! De fraai aangelegde tuin met waterpartijen, groentetuin en prieel maken het plaatje helemaal compleet.

De vrijstaande grote schuur, die achter de woning is gesitueerd, is voor diverse doeleinden te gebruiken. Heeft u hobby's, ook hier is genoeg ruimte voor in de andere vrijstaande stenen schuur die voorzien is van een keukenblok, wateraansluiting en gevelkachel. Onder de overkapping van deze schuur is er plaats om uw auto te parkeren en de toegang naar de bergzolder.

Indeling:

Begane grond:
Ruime royale entree , trapopgang, werk- of slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet, badkamermeubel (aansluiting voor het bad is al gerealiseerd). Bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen, c.v. ketel en achteruitgang.

Hal, toilet met fontein, meterkast, slaapkamer, woonkeuken v.v. combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat.
Grote ruime woonkamer met een prachtig uitzicht over de landerijen, gashaard en plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt naar een royale slaapkamer met bergruimtes en de zolder met bergzolder. Deze verdieping heeft diverse mogelijkheden: Denk hierbij aan het realiseren van meerdere slaapkamers, atelier etc.

De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de slaapkamers) is v.v. vloerverwarming.

Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. het centrum van Varsseveld, deze is binnen 10 autominuten te bereiken. Hier vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en sportaccommodaties, het natuurgebied "De Vennebulten" en de uitvalswegen A18 en de Twenteroute.

Door de riante kavel behoort het houden van kleinvee of paarden zeker tot de mogelijkheden.

Kortom een heerlijke plek om te wonen met een tal aan mogelijkheden, dus echt het bezichtigen waard!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1915
• Perceeloppervlakte ca. 11.758 m²
• Inhoud woning ca. 844.18 m³
• Woonoppervlakte ca. 227.50 m²
• Begane grond v.v. vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamers)
• Authentieke raamluiken
• Nabij uitvalswegen en centrum Varsseveld
• De woning is keurig bewoond en goed onderhouden
• Volledig dubbele beglazing , vloer en dakisolatie
• Landelijke ligging
• Levensloopbestendig
• Energielabel D

Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail gerust!

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het woonhuis dateert uit 1915 en voldoet niet aan het huidige bouwbesluit.
• Er zal een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
190 m²
Perceel
11.758 m²
Inhoud
844 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

OUDE IJSSELSTREEK H 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDE IJSSELSTREEK H 461
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDE IJSSELSTREEK H 2818
Oppervlakte
11.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Munstermansweg 2

€ 750.000 k.k.