Sterplein 18 6097 EA Heel Heel

Aan de rand van Heel op loopafstand van De Lange Vlieter laat Dwars Makelaars Roermond je graag kennismaken met deze instapklare twee onder een kap woning. De woning is ruim en kent een moderne en luxe afwerking. Op de 1e verdieping is de woning uitgevoerd met o.a. drie slaapkamers en een complete badkamer. De woning is daarnaast voorzien van een ruime zolder die met een vaste trap te bereiken is. Hier is een wasruimte met witgoedaansluiting, een berging en een ruime 4e slaapkamer voorzien. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. Het perceel is met 300 m2 bovengemiddeld groot. Door de ligging aan de rand van het dorp is het wandelgebied rondom De Lange Vlieter ideaal om lekker te ontspannen. Heel kent een uitgebreid voorzieningenniveau met een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, winkels en horeca. Heel ligt op zo’n 10 autominuten van Roermond. In Roermond is het voorzieningenniveau zeer uitgebreid. Daarnaast is de A2, met een snelle noord-zuid verbinding, in 5 minuten te bereiken.

De begane grond kent een royale ontvangst. De entree geeft toegang tot het gastentoilet met fonteintje en aan de uitgebreide meterkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is in 2022 voorzien van een smaakvolle pvc vloer. De moderne keuken kent een opstelling die wit en hout combineert met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo treft u een combi oven magnetron (2022), koelkast, een vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en natuurlijk vaatwasser (2022) aan.

De achtertuin van de woning kent veel privacy, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een luxe kunstgras afwerking. De achtergevel van de woning is voorzien van een antracietkleurige overkapping met glazen dak en verlichting. De garage is thans in gebruik als atelier en kan natuurlijk ook ideaal dienen als hobby-/werkruimte en/of speelruimte. Het tuinhuis biedt de gebruiker veel bergruimte. De houten overkapping achter het tuinhuis kan gebruikt worden als loungehoek of als bergruimte.

Op de eerste verdieping treft u o.a. 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, extra meubels en een wandcloset.

De woning kent onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, uitgevoerd met HR++ glas. De CV ketel, een Nefit Excellent HR combiketel, is geplaatst in ca. 2005. De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Elke kamer is voorzien van utp aansluitingen om een stabiele internetverbinding te garanderen. In alle slaapkamers is airconditioning (2021) geplaatst zodat gekoeld kan worden en voor het opwarmen van een ruimte geen gas nodig is. De te gebruiken elektriciteit wordt opgewekt door de 14 (!) zonnepanelen die jaarlijks ca. 4.500 kWh opbrengen.

De woning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoont en is goed onderhouden. Wilt u kennismaken? Maak snel een afspraak!