• Verkocht onder voorbehoud

Hezenbergerweg 17 8051 CD Hattem Ten oosten van Apeldoornseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde eindwoning! Ruime woonkamer, 4 slaapkamers. Perceel 207m2

Omschrijving

Starters opgelet!

Gelegen aan de rand van het natuurgebied 'Het Algemene Veen' vinden we deze leuke eindwoning met ruime voor- en achtertuin op een perceel van 207m2. Naast het vele groen zijn de (basis)voorzieningen op fietsafstand en de uitvalswegen (A28/A50) zijn goed bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1922 en het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 109m2. De gezellige voor- en achtertuin bieden op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon óf schaduw.

Via de hal met trapopgang betreden we de woonkamer met open keuken. De draagbalken zijn in de woonkamer mooi in het zicht gelaten. Dit draagt zeker bij aan de gezellige sfeer! Bergruimte is er voldoende in de trapkast welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Vanuit de open keuken komen we uit in het toilet en de wasruimte.

Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. De badkamer (met dakkapel) is gedateerd maar biedt zeker mogelijkheden gezien het formaat.

De vaste trap naar de tweede verdieping brengt ons naar de open zolder waar onder andere de cv-opstelling is gesitueerd. De ruimte is voorzien van een dakkapel en zorgt ervoor dat de nok 2,20 hoog is.

In de achtertuin (volledig bestraat) staat een goed formaat houten schuur en deze biedt meer dan genoeg opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen of het speelgoed van de kinderen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer met trapkast plus meterkast, open keuken, toilet met fonteintje en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: via overloop naar drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: open zolder met cv-opstelling via vaste trap te bereiken.

De volgende clausules zijn van toepassing:

Ouderdomsclausule; Niet-zelfbewoningsclausule, "as is where is" is van toepassing; asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.788
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM B 1034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (0,06 meter diep en 0,07 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hezenbergerweg 17

€ 290.000 k.k.