Hanze 31 8052 BW Hattem De Hilst

In de geliefde nieuwbouwwijk Assenrade staat deze statige vrijstaande woning met garage te koop. De locatie is werkelijk uitstekend! Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad van Hattem en Zwolle centrum is per fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2012, onderhoudsarm en geïsoleerd volgens de hedendaagse norm. Dankzij de zonneboiler bespaart u flink op uw gas- en energierekening. De boiler levert bijna al het warme (douche)water.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 171m2 en het perceel is ca. 476m2. Overduidelijk meer dan genoeg ruimte in én rondom het huis!

U komt de woning binnen via de hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De ontzettend ruime woonkamer met sfeervolle gaskachel en open keuken is vanuit de hal te bereiken. Door de vele raampartijen komt er flink wat licht binnen en maakt deze ruimte tot een prettig verblijf. De open keuken is voorzien van werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. Een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, koelkast en vaatwasser: u vindt het allemaal terug in deze luxe U-keuken. Vanuit de woonkamer stapt u de tuin in welke voorzien is van een veranda en vijver.

Eenmaal op de overloop aangekomen treft u drie riante slaapkamers (waarvan één met Frans balkon) en een royale badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én vloerverwarming. Het separate toilet grenzend aan de overloop is wat ons betreft een echt pluspunt.

Via de vaste trap naar de tweede verdieping staat u een aangename verrassing te wachten namelijk nog twee slaapkamers! Totaal telt deze woning dus vijf slaapkamers. En uw wasjes? Die draait u op de ruime voorzolder waar u ook de cv-opstelling, een wastafel én extra bergruimte vindt.

Heerlijk verblijven is het onder de veranda welke vanuit de woonkamer te bereiken is. De tuin is verzorgd en biedt dankzij de haag en verschillende bomen op stam veel privacy. Uw auto parkeert u in de vrijstaande stenen garage of op het naastgelegen parkeerhof.

Kortom: een aantrekkelijke woning aan de rand van het karakteristieke vestingstadje Hattem met de (basis)voorzieningen dichtbij! Het buitenschilderwerk van de woning is gedaan in 2021 door een erkend schildersbedrijf.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken in u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers en bergruimte.

Buiten: tuin met veel groen, veranda, vijver en vrijstaande stenen garage.