Hanze 31 8052 BW Hattem De Hilst

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Statige vrijstaande woning met garage in populaire wijk Assenrade!

Omschrijving

In de geliefde nieuwbouwwijk Assenrade staat deze statige vrijstaande woning met garage te koop. De locatie is werkelijk uitstekend! Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad van Hattem en Zwolle centrum is per fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2012, onderhoudsarm en geïsoleerd volgens de hedendaagse norm. Dankzij de zonneboiler bespaart u flink op uw gas- en energierekening. De boiler levert bijna al het warme (douche)water.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 171m2 en het perceel is ca. 476m2. Overduidelijk meer dan genoeg ruimte in én rondom het huis!

U komt de woning binnen via de hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De ontzettend ruime woonkamer met sfeervolle gaskachel en open keuken is vanuit de hal te bereiken. Door de vele raampartijen komt er flink wat licht binnen en maakt deze ruimte tot een prettig verblijf. De open keuken is voorzien van werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. Een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, koelkast en vaatwasser: u vindt het allemaal terug in deze luxe U-keuken. Vanuit de woonkamer stapt u de tuin in welke voorzien is van een veranda en vijver.

Eenmaal op de overloop aangekomen treft u drie riante slaapkamers (waarvan één met Frans balkon) en een royale badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én vloerverwarming. Het separate toilet grenzend aan de overloop is wat ons betreft een echt pluspunt.

Via de vaste trap naar de tweede verdieping staat u een aangename verrassing te wachten namelijk nog twee slaapkamers! Totaal telt deze woning dus vijf slaapkamers. En uw wasjes? Die draait u op de ruime voorzolder waar u ook de cv-opstelling, een wastafel én extra bergruimte vindt.

Heerlijk verblijven is het onder de veranda welke vanuit de woonkamer te bereiken is. De tuin is verzorgd en biedt dankzij de haag en verschillende bomen op stam veel privacy. Uw auto parkeert u in de vrijstaande stenen garage of op het naastgelegen parkeerhof.

Kortom: een aantrekkelijke woning aan de rand van het karakteristieke vestingstadje Hattem met de (basis)voorzieningen dichtbij! Het buitenschilderwerk van de woning is gedaan in 2021 door een erkend schildersbedrijf.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken in u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers en bergruimte.

Buiten: tuin met veel groen, veranda, vijver en vrijstaande stenen garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.234
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM G 915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hanze 31

€ 895.000 k.k.