• Verkocht onder voorbehoud

Beerseweg 10 5443 BE Haps Haps kern

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 517 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit markante vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage heeft het thuisgevoel! Voel je gewoon thuis in dit royale woonhuis met maar liefst 171 m² aan oppervlakte (126 m² woonoppervlakte + 45 m² overige inpandige ruimte). De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over o.a. een royale L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers (meerdere mogelijk!) en 2 badkamers. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van screens, is er airco aanwezig en is de CV-ketel pas 2 jaar oud. Mogelijkheden genoeg! Doordat de woning beschikt over zowel een badkamer op de 1e verdieping als de begane grond, is het mogelijk om de woning te verbouwen tot levensloopbestendig wonen.

De royale achtertuin is maar liefst 30 meter diep! Aan de achterzijde zijn geen directe achterburen waardoor de tuin beschikt over veel privacy. De overkapping aan de achterzijde van de woning is een fijne plek om ook met minder goed weer te genieten van de eigen tuin. De aangebouwde garage is een ideale ruimte voor de hobbyist!

De woning is gelegen in een mooie straat aan de rand van het dorp, maar met alle dorpsvoorzieningen op een steenworp afstand. Verder zorgen de prima ontsluitingswegen voor een snelle route naar omliggende woonplaatsen en de opritten van de A73.

Kom binnen en ervaar het thuisgevoel zelf!

Indeling

Kelder:
Vanuit de woonkamer is de provisiekelder te bereiken.

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van kachel. Daarnaast is er airco aanwezig en kijk je vanuit voor mooi weg door de speelse raampartijen. De dichte keuken beschikt over een hoekopstelling met inbouwapparatuur en zithoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal met badkamer, toilet en bergkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit het portaal is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken riante bergzolder met CV-opstelling. De zolder beschikt over een bruto oppervlakte van 47 m². Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en hier één of meerdere slaapkamers te realiseren.

Goed om te weten:
- De woning is netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
- Er is airco aanwezig in de woonkamer.
- De CV-ketel is geplaatst in november 2020 (Atag).
- De woning is grotendeels voorzien van screens.
- De niet zelf bewoningsclausule is van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.643
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK L 1756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (30 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beerseweg 10

€ 459.000 k.k.