It Pypke 5 9074 BK Hallum Hallum

In prijs verlaagd! deze woonboerderij met ruim erf en veel mogelijkheden.

Indeling.
De entree van deze woonboerderij is via de zijgevel, vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, meterkast, woonkamer, trapopgang en woonkeuken.
Vanuit de woonkeuken zijn de bijkeuken en ruime slaapkamer bereikbaar, deze slaapkamer is "kamer en suit" verbonden met de voor gelegen woonkamer en kan ook als kamer worden gebruikt. De bijkeuken me CV opstelling geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de achtergelegen berging met deur naar de tuin.

De verdieping.
Op de verdieping treffen we 5 slaapkamers aan, 4 kamers van een redelijk formaat, één klein slaapkamertje.
Via de achtergelegen slaapkamer is er toegang tot de bergruimte.

De tuin.
De woning is gunstig op het perceel gelegen waardoor er sprake is van een grote zijtuin, in de voortuin geeft een grote kastanjeboom voldoende schaduw voor de op het zuiden gelegen voorgevel. Er is voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor een vrijstaande garage naast de woning.

Bouwwijze.
De in 1913 gebouwde woonboerderij is opgetrokken uit steense muren, deels met voorzetwanden, de vloeren zijn van beton en hout, de tussenwanden zijn van steen en hout. Ramen en kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd, voorzien van isolerende beglazing en authentieke houten zonneluiken met lamellen..
Het in de jaren zeventig gerenoveerde dak heeft een dakkapel aan de voorzijde en is bedekt met sneldek dakpannen.
Het gootwerk is tevens in kunststof uitgevoerd.
Achter de woning is een stenen berging aangebouwd, deze heeft en betonnen vloer (de koeienstal is nog aanwezig) en dak bedekt met golfbeplating.

Hallum:
Hallum is één van de grotere dorpen van gemeente Noard-East Fryslân, er wonen ca. 3000 mensen. Het is deels een forensendorp, niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum.
De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder zijn er twee garages, een pinautomaat in het dorp aanwezig.
Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden.
Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven dat via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.

Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.
Leeuwarden : 15 km
Dokkum : 18 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 150 km

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders (Werelderfgoed), dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.