• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester van Rietstr 9 6081 DK Haelen Kern Haelen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Vrijstaand wonen in een royale nieuwbouwwoning met grote garage uit 2019? Burgemeester van Rietstraat 9 in Haelen is een instapklare woning die helemaal af is! Centraal gelegen met een riante tuin voorzien van overkapping nabij voorzieningen ben je gegarandeerd van heerlijk woongenot.

Binnenshuis kun je rekenen op een riante benedenverdieping met lichte woonkamer en luxe woonkeuken. Boven op een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een zolderverdieping waar je de 4e slaapkamer kunt realiseren. Verder is de gehele woning voorzien van rolluiken.

Neem voor meer informatie contact op, onze makelaar vertelt je graag meer.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de zij-entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. De hal op de benedenverdieping is zo gelegen dat de living en keuken in een U om de hal heen liggen. Het betreft een heerlijk lichte benedenverdieping met veel ramen en een instapklare afwerking bestaande uit strakke behangvrije wanden en een grijze tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Keuken
Aan de achterkant van het huis is een luxe woonkeuken gerealiseerd met veel licht en ruimte om te kokkerellen en samen te dineren. Het keukenblok in houtlook kent een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. We noemen een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er veel ruimte voor een eettafel en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.

Badkamer
Ook de badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld. Het raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is zeer compleet te noemen en uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde. De masterbedroom is over de hele breedte van de woning aan de achterzijde gelegen. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook deze verdieping is geheel instapklaar en voorzien van vloerverwarming.

Met de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met schuine daken en een dakraam. Hier zijn onder meer de c.v.-opstelling (Intergas 2019 eigendom) en de wasaansluiting gesitueerd. Het is een fantastische open ruimte met een legio aan mogelijkheden. Creëer een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Een woonwens dat steeds vaker op het wensenlijstje staat.

Tuin
De woning ligt op een ruim kavel met eigen parkeergelegenheid voor de vrijstaande garage waar je voldoende opbergruimte vindt voor al je gereedschap, fietsen of motor.

De achtertuin is toegankelijk via de keuken en via een handige achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en netjes aangelegd met kunstgras en een betegeld terras. Verder is er een luxe en groot overdekt terras waardoor het buitenleven hier geweldig is.

Omgeving
Deze instapklare vrijstaande woning in Haelen ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt met relatief veel gezinnen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Haelen en op loopafstand van een supermarkt. Verder zijn diverse uitvalswegen met de auto binnen vijf minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAELEN B 2513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (8,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van Rietstr 9

€ 435.000 k.k.