Eendjespoortstraat 10 2012 VA Haarlem Rozenprieel-noord

**OPENHUIS zaterdag 1 april a.s.**
Bezichtigen zonder afspraak tussen 11.00-13.00 uur.

Kluswoning! Charmante tussenwoning met nieuwe fundering, volledig casco en afbouwen naar eigen inzicht!

Deze leuke woning ligt in een klein, verborgen straatje in het Rozenprieel, aan de rand het centrum van Haarlem. Hier woon je heerlijk rustig en er komt alleen bestemmingsverkeer waardoor je je auto altijd voor de deur kwijt kunt. In de wijk vind je een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en diverse speelpleintjes en ook de ligging van de wijk is gunstig. Je zit hier binnen no-time op de snelweg richting Amsterdam of Den Haag en station Haarlem bereik je in ca. 5 minuten fietsen. Het centrum ligt om de hoek net als het monumentale stadsbos de Haarlemmerhout. Een fijne locatie met alles binnen handbereik.

De woning zelf is charmant en biedt mogelijkheden om invulling te geven aan je eigen wensen en ideeën op woongebied. Met de nieuwe fundering heeft dit huis een goede basis en kun je starten met afbouwen! Komen er 2 of 3 slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, een open keuken of juist een dichte? Trek je de gevel recht op en bouw je uit of haal je de bestaande uitbouw juist weg voor meer tuin? De mogelijkheden zijn er en alles kan nog worden ingevuld. Ben je handig en creatief en beginnen de ideeën te komen wanneer je naar de foto’s kijkt? Dan is dit huis misschien wel “jouw” huis!

Indeling

Begane grond: entree, casco ruimte (ca. 8.60x4.15) en uitbouw aan de achterzijde (ca.2.85x2.00m) met trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: casco ruimte (ca. 7.20x4.15m) met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Er is ruimte voor bijvoorbeeld 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een overloop.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1902;
- woonoppervlak ca. 75m2, inhoud ca. 265 m3;
- fundering vernieuwd;
- casco woning, afbouwen naar eigen idee;
- rustige ligging in ‘verborgen’ straatje;
- verkoopvoorwaarden Ymere en diverse clausules van toepassing, o.a. eigenbewoningsverplichting en antispeculatiebeding, bekijk de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper (Blank Prevoo van Bolhuis notarissen te Haarlem);
- aanvaarding in overleg.