Engelandlaan 454 2034 NP Haarlem Landenbuurt

Wat een heerlijke lichtinval en fijn uitzicht heeft dit leuke appartement...!

Op de 5e verdieping ligt dit goed onderhouden en lichte 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer). Het beschikt over een vrij en fraai uitzicht over het Engelandpark. De woning is voorzien van een nette keuken, nette badkamer en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde met fijne lichtinval en erg mooi uitzicht over het Engelandpark is voorzien van een fraaie schuifpui. Het inpandige balkon is op het zonnige westen gelegen waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is het appartement voorzien van gestuukte wanden en fraaie vloerafwerking.
De Engelandlaan ligt aan het Engelandpark, een groene strook die haast evenredig loopt aan het Spaarne. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten. Loop je het park uit en richting het noorden langs het Spaarne kom je vanzelf uit bij het gezellige centrum van Haarlem.
Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand gelegen en ook het (vernieuwde) overdekte winkelcentrum van Schalkwijk is op loopafstand.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn binnen een paar minuten te bereiken en ook openbaar vervoer is volop aanwezig in de buurt met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem Centrum (bushalte tegenover het complex).

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen en gezamenlijke ruimte. Trappenhuis en liftinstallatie.

5e Verdieping:
Entree, hal met moderne groepenkast. Nette keuken aan de voorzijde met veel bergruimte, carrouselkast en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, wasmachine- en drogeraansluiting, vaatwasser, oven, koelkast met vriesgedeelte.
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht.
Lichte woonkamer met fraaie Fins essen parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond, grote raampartij en vrij zicht over het groene Engelandpark.
Zonnig inpandig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
In de gang is er toegang tot de separate toiletruimte met zwevend toilet.
Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2-kamers, voorzien van fraaie vloerafwerking, inbouwkastenwand en kunststof schuifpui met toegang tot het zonnige balkon voorzien van hardhouden plankier en zonnenscherm. Vanuit de slaapkamer is er ook vrij uitzicht over het park.
2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met extra diepe inbouwkastenwand met spiegel schuifdeuren, fraaie vloerafwerking, elektrische boiler en toegang tot de nette betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht en ruim appartement op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
- Nette keuken, nette badkamer en 2 ruime slaapkamers.
- Zonnig inpandig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
- Fraai uitzicht over het groene Engelandpark.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Vrijwel geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds.
- Warm water middels elektrische boiler (120L, 2017).
- Separate berging op de begane grond.
- Servicekosten € 378,95 per maand (inclusief voorschot stookkosten, water, liftonderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, glazenwasser, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud).
- Erfpachtcanon erfpacht € 91,17 per maand (fiscaal aftrekbaar).
- Mogelijkheid tot het afkopen van de erfpachtscanon.
- Vrije parkeergelegenheid om en nabij het complex, inclusief 2 oplaadpunten.
- Op loopafstand van winkels, (basis)scholen, sportverenigingen, park en openbaar vervoer.
- Het (vernieuwde) winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop is op loopafstand gelegen.
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens met de fiets te bereiken.
- Bushalte richting Haarlem centrum en winkelcentrum Schalkwijk tegenover het complex.
- Oplevering in overleg.