• Verkocht onder voorbehoud

Haarendijk 19 5076 TL Haaren Haaren 't Eind

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 1.753 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle woning met 4 slaapkamers, groot perceel en vrij uitzicht!

Omschrijving

Zeer sfeervolle woning op groot perceel (maar liefst 1753 m²!) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote schuur/garage met kantoor. Goede ligging ten opzichte van de faciliteiten van het dorp en het genot van het buitengebied. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning tevens ‘levensloopbestendig’

Bewoners:
Na ruim 8 jaar met plezier te hebben gewoond in deze mooie woning met heerlijke grote tuin gaan wij weer terug naar onze roots in Leiden. Helaas betekent dit dat we ons mooie en unieke plekje moeten verlaten. Het is een fijn huis met veel privacy en een huiselijke sfeer. In de ruime tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw. De kinderen hebben de luxe om heerlijk te spelen in hun eigen speeltuin. Beter een goede buur dan een verre vriend is in deze buurt van toepassing. Je kunt op jezelf zijn, maar ook altijd bij iedereen aankloppen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als dat wij hebben gedaan.

Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: Haarendijk19.nl

LIGGING

De ligging aan de Haarendijk in Haaren, tuin van Brabant, betekent dat je optimaal geniet van de ruimte en natuur; toch is de dorpskern met diverse voorzieningen dichtbij. Haaren heeft kinderopvang, basisonderwijs, winkels, cultuur, sport en prima busverbindingen met omliggende steden. Oisterwijk, Vught en/of Boxtel zijn in een mum van tijd te bereiken en de uitvalswegen bieden een goede verbinding met Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven. Sinds 1 januari 2021 behoort dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

INDELING

Begane grond:
De woning kan betreden worden door de entree aan de voorzijde van de woning. In deze entree is de meterkast gesitueerd. Vanuit deze entree is er doorgang naar de keuken en woonkamer met opkamer. Tevens is vanuit de entree de slaapkamer (tevens te gebruiken als kantoor), toilet en de badkamer te bereiken. De woonkamer staat in en open verbinding met de keuken. Centraal in deze kamer is een opkamer, waaronder de wijnkelder met fraaie gewelven aanwezig is. Rondom deze opkamer blijft er ruim voldoende ruimte over voor de eet- en zithoek. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van een laminaatvloer (houtlook) met vloerverwarming. Tevens is er centraal in de woonkamer een houtkachel aanwezig. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen er voor dat er een prettig daglichtinval is. Daarnaast beschikt de woning over openslaande tuindeuren, waardoor u heerlijk van de achtertuin kan genieten. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Het betreft een royale (leef-)keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. Dicht bij de keuken is een verwarmde berging (ca. ... m2 ) met daarin wasmachine opstelling

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig en flinke bergkasten. Alle te bereiken middels een zeer ruime overloop met daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en douche aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt over airco en een geweldig vrij uitzicht. Daarnaast is vanuit de ouderslaapkamer een balkon te bereiken middels de openslaande deuren. Tevens bevindt de CV-installatie (2016) zich op de eerste verdieping.

Tuin :
Deze woning heeft een zeer grote zij- en achtertuin met gazon, volwassen bomen, speeltoestellen, kleindierverblijven en vrij uitzicht naar achteren. Aan de linkerzijde oprit voor parkeren eigen auto’s en fraaie houten toegangspoort tot de tuin. Op diverse plaatsen zijn er elektra- en wateraansluitingen Tevens een grote schuur / garage ( 7,5 x 12 meter; met elektra, water en gasaansluiting), welke is opgedeeld in 4 verschillende ruimtes. 1 ruimte is te gebruiken als kantoor (ca. 18 m2) en voorzien van laminaatvloer. De grote ruimte is onder andere ideaal als opslag en/of werkplaats te gebruiken!

KENMERKEN

- Bouwjaar 1910-1989
- woonoppervlak 150 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Perceeloppervlakte: 1753 m
- Moderne keuken
- “Levensloop proof” door o.a. slaap- en badkamer op de begane grond;
- Privacy biedende achtertuin
- Mogelijkheden voor aanleunwoning
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Begane grond vloer prima geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- Gevels zijn deels geïsoleerd
- CV ketel 2016
- Gunstige ligging nabij centrum en natuur
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.603
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
101 m²
Perceel
1.753 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN B 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.753 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.513 m² (55 meter diep en 27,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haarendijk 19

€ 695.000 k.k.