Gezellelaan 13 9721 WJ Groningen Villabuurt

Op een rustige en bovenal gewilde woonlocatie aan de zuidkant van Groningen gelegen markante Finse villa met dubbele garage en een besloten tuin op het zuiden.

Deze ruime en bijzondere villa uit de jaren 70 verkeert in een goede staat van onderhoud (met o.a. net een nieuw dak) en is gesitueerd op een riant perceel van 1138 m². Deze Finse villa is gebouwd met oog voor detail en vakmanschap, waardoor het een uniek karakter heeft dat direct opvalt. De houten elementen zorgen voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor hedendaags comfort. Verder is villa zeer doordacht ingedeeld, met onder andere een lichte en tuingerichte living, een comfortabele woonkeuken, een studeerkamer en een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping vindt u nog eens 3 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De royale afmetingen en het aantal slaapkamers, waarvan één op de begane grond, maken deze villa bij uitstek geschikt voor thuiswerken, levensloopbestendig wonen en uiteraard voor een groot gezin met kinderen. De charme van deze woning gaat verder in de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier geniet u van optimale privacy en ontspanning, dankzij de ruime sauna en de verfrissende buitendouche. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag en te genieten van rust en sereniteit.

De villawijk Hereweg-West bevindt zich aan de zuidkant van de stad Groningen, op een van de laatste uitlopers van de Hondsrug. Op korte afstand van deze prachtige villa treft u alle wenselijke voorzieningen aan, zoals een park, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen A28 en A7 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor u moeiteloos de gewenste bestemming kunt bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree/royale hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, lichte tuingerichte living (ca. 80 m²) met sfeervolle travertin vloer met vloerverwarming, STUV houtkachel en schuifpui naar een ruim terras op het zuiden, open woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur ca. 25 m², grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en tevens toegang tot het terras, studeer-/gastenkamer, slaapkamer van ca. 24 m² met aansluitend een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset.

Verdieping:
Royale overloop/vide met veel bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid voor een werkplek, 3 slaapkamers allen ca. 22 m², waarvan 2 met toegang tot het balkon, 2e badkamer met douche, dubbele wastafel en een 3e toilet. Tevens is op de verdieping veel bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 300
Perceelgrootte: 1138 m²
Bouwjaar: 1979
Goed onderhouden en net een nieuw dak
Velerlei mogelijkheden
Voorzien van een ruime sauna en een buitendouche
Dubbele garage 5 x 8 meter met elektrische deur
Gelegen aan een rustige laan nabij goede basis- en middelbare scholen