Molenweg 13 F 6561 AG Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Groesbeek gelegen tweekamerappartement met zonnig balkon en fraai uitzicht, separate berging en eigen parkeerplaats in onderliggende parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van het, in 2000 gebouwde, appartementencomplex “Gerardus Majella Staete”.

Indeling

Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau voorzien van videofoon installatie en trappenhuis.

Tweede verdieping: Entree, hal, berging met cv-installatie en witgoedaansluitingen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Ruime slaapkamer. Royale woonkamer en open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit eiland met kook- en spoelgedeelte, hoge kastenwand met inbouwapparatuur en grote raampartij met schuifpui naar zonnig balkon. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eiken kloostervloer, houten kaderdeuren en een airconditioning.

Buiten: Op het zuidwesten gesitueerd balkon met uitzicht op de fraaie tuin, het centrum van Groesbeek en de wijde omgeving.
Onder verdieping: Inpandige parkeergarage met berging en eigen parkeerplaats.

Omgeving: Het appartement ligt op een steenworp afstand van het centrum van Groesbeek. Het Pieterpad dat bekend staat om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op loopafstand. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Het centraal gelegen appartement ligt op 5 fietsminuten van Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en in 10 autominuten is de universiteitsstad Nijmegen te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 245 m³, woonoppervlakte ca. 76 m² en beschikt over eigen parkeerplaats.

Aanvaarding: medio september 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 4871
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 13 F

€ 325.000 k.k.