Lod.Napoleonstraat 17 5361 CD Grave Mars

Op zoek naar een mooie, uitgebouwde, instapklare tussenwoning…. Stop met zoeken en kom kijken in een leuke, jonge wijk in Grave.

Deze woning is per direct beschikbaar!

Deze mooie woning ligt in een zeer leuke woonwijk en in een groene omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier de Raam, dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Tevens een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326, N324 en openbaar vervoer.

Laten we samen een kijkje nemen in het huis!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde het toilet, loop rechtdoor en je ziet aan de rechterkant de trapopgang met onder de trap een trapkast met daarin een wasmachineaansluiting. We lopen vanuit de hal naar links en je betreed de ruime en lichte woon/eetkamer. Deze woonkamer is extra licht door de lichtkoepel (2022 geplaatst). Rechts van de woonkamer is de open keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat (2022), combi magnetron, vaatwasser, rvs afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Wanneer we op de overloop aankomen, bevindt zich aan de rechter en linkerzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast waarvan de linker slaapkamer nu in gebruik is als kantoor. Daarnaast bevind zich de badkamer met wastafel, design radiator, toilet, ligbad en douche. Loopt u rechtdoor over de overloop dan komt u bij de vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Dez ruime zolder beschikt over een dakkapel en is zeer geschikt voor een derde slaapkamer. Op de zolder bevind zich ook de cv ketel.

Tuin:
Voortuin is onderhoudsvriendelijk en bestraat met klinkers
Achtertuin, ook onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras van klinkers, Japanse esdoorn, pampus gras, diverse plantenborders. De tuin is achterom ook toegankelijk.

Bijgebouwen:
Vrijstaande berging met overkapping voorzien van elektra-aansluiting.

Overige informatie:
• Energielabel: D
• Kozijnen: Hout
• Beglazing: Dubbel glas
• Cv-installatie: Vailant 2012
• Voorzieningen: Glasvezel, rolluiken, buitenzonwering, dakkapel, lichtkoepel.
• Woonkamer: Stucwerk wanden en plafond, tegel vloer.
• Keuken: Stucwerk wanden en plafond, tegelvloer.
• 1e verdieping: Stucwerk/granol wanden, houten plafond, laminaatvloer.
• 2e Verdieping: Schroten wanden en plafond, tapijtvloer.
• Vloeren: Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren, 2e verdieping hout
• Schilderwerk buiten: 2022

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.