• Verkocht onder voorbehoud

Lod.Napoleonstraat 17 5361 CD Grave Mars

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een mooie, uitgebouwde, instapklare tussenwoning…. Stop met zoeken en kom kijken in een leuke, jonge wijk in Grave.

Deze woning is per direct beschikbaar!

Deze mooie woning ligt in een zeer leuke woonwijk en in een groene omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier de Raam, dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Tevens een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326, N324 en openbaar vervoer.

Laten we samen een kijkje nemen in het huis!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde het toilet, loop rechtdoor en je ziet aan de rechterkant de trapopgang met onder de trap een trapkast met daarin een wasmachineaansluiting. We lopen vanuit de hal naar links en je betreed de ruime en lichte woon/eetkamer. Deze woonkamer is extra licht door de lichtkoepel (2022 geplaatst). Rechts van de woonkamer is de open keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat (2022), combi magnetron, vaatwasser, rvs afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Wanneer we op de overloop aankomen, bevindt zich aan de rechter en linkerzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast waarvan de linker slaapkamer nu in gebruik is als kantoor. Daarnaast bevind zich de badkamer met wastafel, design radiator, toilet, ligbad en douche. Loopt u rechtdoor over de overloop dan komt u bij de vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Dez ruime zolder beschikt over een dakkapel en is zeer geschikt voor een derde slaapkamer. Op de zolder bevind zich ook de cv ketel.

Tuin:
Voortuin is onderhoudsvriendelijk en bestraat met klinkers
Achtertuin, ook onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras van klinkers, Japanse esdoorn, pampus gras, diverse plantenborders. De tuin is achterom ook toegankelijk.

Bijgebouwen:
Vrijstaande berging met overkapping voorzien van elektra-aansluiting.

Overige informatie:
• Energielabel: D
• Kozijnen: Hout
• Beglazing: Dubbel glas
• Cv-installatie: Vailant 2012
• Voorzieningen: Glasvezel, rolluiken, buitenzonwering, dakkapel, lichtkoepel.
• Woonkamer: Stucwerk wanden en plafond, tegel vloer.
• Keuken: Stucwerk wanden en plafond, tegelvloer.
• 1e verdieping: Stucwerk/granol wanden, houten plafond, laminaatvloer.
• 2e Verdieping: Schroten wanden en plafond, tapijtvloer.
• Vloeren: Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren, 2e verdieping hout
• Schilderwerk buiten: 2022

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.437
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 1491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lod.Napoleonstraat 17

€ 290.000 k.k.