Burgemeester Raijmakerslaan 99 5361 KD Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime hoekwoning ligt op een mooie locatie aan het einde van de Burgemeester Raijmakerslaan.
Via een hofje met parkeerplaatsen kom je bij het voetpad naar de woning.
De woning ligt zowel voor, zij als achter vrij en biedt veel privacy.

De woning ligt in de kindvriendelijk, groene woonwijk Esterveld aan de rand van Grave.
Op korte afstand zijn een supermarkt, een basis- en een middelbare school. De wijk heeft speeltuintjes en achter de woning ligt een groot speelgrasveld.
Op loopafstand is de natuur te bereiken voor een heerlijke wandeling of aan de Maas of in de bossen.

Ook op korte afstand ligt het gezellige, levendige stadscentrum van het vestigingsstadje Grave met zijn historisch centrum, waar je heerlijk kunt slenteren door de sfeervolle straatjes met winkels, cafés en restaurants met terrasjes, of langs de oude stadsmuren en de Maaskade.

Indeling
Entree, hal met garderoberuimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer.
De U-vormige woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, een middengedeelte en de eetkamer met open keuken aan de achterzijde.
De keuken heeft een moderne L-vormige inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de keuken kom je in de achterhal met toiletruimte en deur naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de tussenhal te bereiken. Deze hal heeft een grote trapkast en de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en vrij uitzicht over de achtertuin.
Grote slaapkamer aan de voorzijde ook met grote raampartijen en een vaste kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafeltafelmeubel, een wandcloset en een raam.

Tweede verdieping
Grote open zolderruimte met een dakkapel aan achterzijde en twee tuimelramen aan de voorzijde. De nokhoogte is 2.75 m.
Hier hangt de cv-ketel, er is een wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten.
De zolderruimte is goed in te delen in twee extra slaapkamers.

Tuin
De woning heeft een verzorgd onderhouden voortuin en achtertuin met achterom en stenen berging. Daarnaast heeft de woning extra zijtuin in gebruik van de gemeente Grave.
De achtertuin ligt op het noorden en is circa 14 m diep en 5.30 m breed (eigen perceel).
De tuin is bosrijk en er is een vijver. Aan achterzijde grenst de tuin aan een groot speelgrasveld.
De zijtuin is fraai aangelegd met borders, zonneterras, er staat een kleine houten berging en er is een houten schutting met houten poort naar de voortuin.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1974
Perceel oppervlakte 158 m2.
Extra grond (zijtuin in gebruik van de gemeente Grave) circa 85 m2.
Woonoppervlakte circa 129 m2.
Stenen berging circa 7,4 m2.
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, glasisolatie (behalve de voordeur met enkel glas en de slaapkamer achter heeft voorzetramen).
HR CV ketel Intergas 2022.
Meterkast is uitgebreid in 2006.
Energielabel C.
Houten kozijnen en bewegende delen.
Betonnen verdiepingsvloeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.403
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAND VAN CUIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Raijmakerslaan 99

€ 310.000 k.k.