• Verkocht onder voorbehoud

Maasstraat 5 5361 GE Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek en stijlvol gemeentelijk monumentenpand met sfeervolle binnentuin. Mooi gelegen in de binnenstad van Grave met uitzicht op de Markt, Rogstraat en Maasstraat. De voorgevel is prachtig gedetailleerd met Art deco invloeden. Het fraaie interieur bevat Amsterdamse School elementen en een imposant trappenhuis. De riante woning is praktisch ingedeeld met royale, hoge ruimtes; ideaal geschikt voor de combinatie wonen-werken. Achter het huis vind je een verrassend diepe stadstuin. Hier is ook een ruim balkon te vinden, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

Kelder:
Kelder met drie compartimenten (totaal circa. 39 m2) te bereiken vanuit de hal. Witgoedruimte.

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, meterkast, toilet. In de hal bevindt zich een imposant trappenhuis met eiken lambrisering die leidt naar de verdiepingen. Riante woonkamer met aan de straatzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de binnentuin. De gehele woonkamer is voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer en een authentieke kachel schouw in de sfeer van de woning. Moderne, luxe en ruime keuken voorzien van granieten aanrechtblad en Miele-inbouwapparatuur (hogedruk stoomoven, 5-pits gaskookplaat met wok brander, koelkast, afzuigkap en heteluchtoven, boiler Quooker) en vloerwarming. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Moderne, luxe complete badkamer met inbouwkast, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Drie slaapkamers waarvan twee zeer royaal. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon dat uitkijkt op de binnentuin. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beide grote slaapkamers hebben inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde en aparte doucheruimte met douche en vaste wastafel. Hobby- slaapkamer met CV-ruimte (Nefit Ecomline Excellent, 2006) en vaste trap naar een verassende ruimte met twee Velux dakramen (2021). Ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en er zijn ruime opbergmogelijkheden gecreëerd (2021).

Algemeen:
De woning is in 2006 geheel vakkundig en met eersteklas materialen gerenoveerd: pannendak, keuken, badkamer, tweede douche, elektra, leidingwerk
Schilderwerk buiten-voorzijde uitgevoerd in 2018;
Riante kelder met 3 zones;
Achtertuin geheel vernieuwd in 2019 met vrijstaande houten berging;
Wateraansluiting en elektra aanwezig in de achtertuin (2019);
Hobby-slaapkamer op de 2e/3e verdieping in 2021 volledig vernieuwd met daarbij tevens het plaatsen van twee Velux dakramen.
Karaktervolle woning en gebouw met authentieke elementen;
Zes slaapkamers en twee badkamers;
Sfeervol en praktisch ingerichte zolderverdieping;
Ligging in hartje Grave;
Fraai uitzicht.

Bijzonderheden:
Het betreft een karakteristieke, stijlvolle woning met binnentuin gelegen in de binnenstad van Grave. Het pand heeft veel Amsterdamse schoolelementen. Een bouwstijl die niet veel voorkomt in Grave. Sinds 2004 is het een gemeentelijk monument (mogelijkheid tot aanvragen gemeentelijke subsidie). Solide gebouwde woning met mooi gedetailleerde voorgevel. Geheel vakkundig en met eersteklas materialen gerenoveerd.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met circa. 12.500 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Grave ligt aan de Maas, centraal in de driehoek Nijmegen- Uden-Oss, de snelwegen A73, A50 en A59 zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is Grave het centrale punt van het openbaar vervoer in de regio met rechtstreekse busverbindingen naar onder andere Nijmegen en Uden. Basisscholen en een middelbare school ontbreken uiteraard ook niet, evenals de huisarts en apotheek. Verder heeft Grave een rijk verenigingsleven, waar u desgewenst aan deel kunt nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
1.035 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maasstraat 5

€ 600.000 k.k.