Arnoud van Gelderweg 59 5361 CV Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD!

Deze vrijstaande karakteristieke 30-jaren woning aan de rand van het centrum komen niet vaak te koop. Je vindt hier maar liefst 4 verdiepingen aan ruimte, van het riante souterrain met garage tot de grote zolderverdieping. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de voormalige vestinggracht waar de contouren van de voormalige vesting weer zichtbaar zijn gemaakt. Het historische centrum van Grave met alle voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer, scholen en buitengebied op loopafstand.

De woning heeft onderhoud en modernisering nodig om er een perfecte jaren 30 woning van te maken. Het perceeloppervlak is 205 m2.

Indeling:
Op straat niveau bevindt zich de voordeur met daarachter een hal met toiletruimte, trapkast, trap naar het souterrain en trapopgang naar eerste verdieping. Aan het einde van de gang is de keukenruimte echter is er geen keukeninrichting meer aanwezig.
De woonkamer is ruim 8 meter diep en komt via de dubbele openslaande deuren uit op een ruim balkon. Dit balkon is 2,8 meter diep en circa 6 meter breed en heeft een buitentrap.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer ingericht met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, overloop met toegang tot de cv-ruimte, en vierde slaapkamer.
Het souterrain is van binnenuit bereikbaar en bestaat uit 3 ruimtes. Een kleine bergruimte aan het einde van de trap, een grote garage en een kleine bergruimte aan de zijkant. De garage is uiteraard ook van buiten bereikbaar via een dubbele deur.
Buiten: De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld, kleine groene voortuin.

GOED OM TE WETEN
- De woning behoeft complete modernisering en verkeert in redelijke staat van onderhoud;
- Tuin is geheel verhard en dient ingericht te worden;
- Woonoppervlakte van 131 m2;
- CV ketel Remeha circa 2010;
- Ruime garage/berging van ruim 8 meter;
- Gelegen aan een ventweg;
- Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arnoud van Gelderweg 59

€ 400.000 k.k.