• Verkocht onder voorbehoud

Maria Stuartlaan 29 5361 LA Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een leuke gezinswoning? Dan verdient dit huis je aandacht. Sfeervolle eigentijdse tussenwoning met een Z-vormige woonkamer met stalen taatsdeur en massief eiken vloer. Open keuken met alle inbouwapparatuur en grote raampartij aan de tuinzijde. Aan de achterpui van de woning vind je een mooie afsluitbare veranda. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het westen met achterom. Fraaie overkapping met een glazen schuifwand achterin de tuin.
Rustige ligging aan een groenstrook met scholen, supermarkt, sporthal en openbaar vervoer op loopafstand.
Ook het buitengebied van Grave is goed te voet te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Hal, meterkast, toilet met fonteintje, Z-woonkamer met massief eiken vloer, inbouwkast en stalen taatsdeur. Open keuken met moderne plavuizen vloer en voorzien van Bosch Studioline keukenapparatuur: koelkast, diepvries, gasfornuis, combi-oven met zelfreiniging, design afzuigkap, vaatwasser en Franke 3-in-1 RVS kokend water kraan.
Aan de achterpui van de woning een met een rolluik afsluitbare veranda.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel, sierradiator, spiegel met verwarming, plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de open ruimte met Velux-raam (2022) op de tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de CV-ruimte (Remeha Avant, 2017).

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het westen. In spouw opgetrokken geïsoleerde stenen berging met achterom en extra brede deur, geschikt voor motoren. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping met een glazen schuifwand.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing (2019). Elektrisch rolluik aan de achterzijde, buitenkraan, borstwering aan de achterzijde is voorzien van garantplex beplating en metselwerk aan de voorzijde.

DE WIJK ''ESTERSVELD"
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maria Stuartlaan 29

€ 315.000 k.k.