• Verkocht onder voorbehoud

van Rechterenlaan 3 5361 LP Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een royale woning met 4 slaapkamers, een mooie vrije ligging en de mogelijkheid van werken aan huis of slapen op de begane grond? Kom dan hier een kijkje nemen. Mooie rustige ligging aan de gewilde van Rechterenlaan met zicht op de groenstrook aan de voorzijde.

INDELING

Begane grond: 
Hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer met haard en open keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast) en trapkast. De begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer in hal, woonkamer en keuken. Vanuit de keuken toegang tot de werk/hobby/slaapkamer, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Remeha Avanta 2011) en de garage met praktische tegelvloer, kanteldeur en loopdeur en lichtkoepel.
De werkkamer en de bijkeuken geven toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vloerbedekking op de overloop en slaapkamers.

Buiten:
De tuinligging is noord maar door de diepte van de tuin kun je toch veel van de zon genieten. En zoek je de schaduw dan is het onder de overkapping aan de achtergevel goed toeven. Doordat de achterliggende tuinen dwars op deze tuin liggen heb je relatief meer privacy in de tuin.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de oprit aan de voorzijde. 

Bijzonderheden/overig:
Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren. (Hard)houten ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. De openslaande ramen op de slaapkamers zijn nog origineel: stalen ramen met enkel glas.
Zonnescherm voorzijde begane grond.
Het platte dak van de woning is in 2015 vernieuwd en geïsoleerd.

DE WIJK 'Estersveld'
Dit is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.881
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Rechterenlaan 3

€ 389.000 k.k.