de Quaylaan 42 5361 KS Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Zodra je voor deze woning staat in de gezellige, kindvriendelijke straat, weet je het eigenlijk al; dit is jouw nieuwe thuis! Het is hier heerlijk wonen in deze geheel geïsoleerde tussenwoning met vrijstaande berging en veranda. Dit wordt binnen weer bevestigd, want hier ben je van alle gemakken voorzien. Zo beschik je binnenshuis over een sfeervolle woonkamer, een nieuwe keuken, maar liefst drie slaapkamers en een nette badkamer. Buitenshuis beschik je over een fraai aangelegde tuin met ligging op het oosten en een unieke ligging in het historische vestingstadje ´Grave´.

Twijfel je nog? Maak snel een afspraak met ons kantoor om de woning aan de Quaylaan 42 van binnen te bekijken, onze makelaar leidt je hier met alle liefde rond.

Indeling

Entree
Je komt de woning binnen via de entree, waar het separate toilet en de trapopgang naar boven zich bevinden. Wij starten de rondleiding vervolgens in de woonkamer.

Woonkamer
Zodra je de sfeervolle woonkamer binnenstapt wordt jouw enthousiasme direct gewekt. De ruimte is voorzien van een fijne lichtinval dankzij het grote raam en biedt voldoende mogelijkheden om volledig naar jouw eigen wens in te richten. Plaats een gezellige zit-en eethoek om de woonkamer jouw eigen draai te geven. De sfeervolle woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Als kers op de taart is er een elektrische haard in het wandmeubel aanwezig.

Keuken
De nieuwe keuken is in 2020 in een strakke U-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te noemen: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Hier kun jij de lekkerste gerechten maken!

Slaapkamer en badkamer
Via de trapopgang in de hal vervolg je de weg naar de eerste verdieping, waar je op de overloop terecht komt. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en verleent toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 van ruim formaat. De vertrekken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De ruimte is te gebruiken als bergruimte, speelkamer of voor gasten. 

De nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, het geheel is betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. 

Tuin en omgeving
De fraai aangelegde tuin ligt op het oosten en is voorzien van verlichting, kunstgras, fraaie tegels en een veranda. Genieten van het buitenleven kun je hier zeker! De aansluiting voor het witgoed bevindt zich in de ruime vrijstaande berging welke toegankelijk is via een achterom.

De woning ligt in de ruim opgezette groene wijk Estersveld. Op steenworp afstand zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, school, kinderdagverblijf, speelveld en een speeltuintje te vinden. Tevens ligt de woning op loopafstand van rivier de Maas en op fiets-/loopafstand van de fraaie kern van het vestingstadje Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes, horeca en een jachthaven. In de binnenstad worden het hele jaar evenementen georganiseerd en vanuit Grave ben je snel in Nijmegen, Den Bosch, Wijchen, Uden, Oss en Cuijk. Rondom Grave is er volop natuurschoon. Vanuit de wijk wandel je zo het Gasselse bos in en zijn er voldoende mogelijkheden tot fietsen en wandelen in de landelijke omgeving en kun je recreëren op en rondom het water.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 03-04-2028.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE E 1738
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Quaylaan 42

€ 325.000 k.k.